Se o indicador fosse o IPC-Fipe, aumento ficaria em 4,19%.

Os aluguéis com aniversário neste mês terão reajuste médio de 4,80% em Ribeirão Preto.

Significa que uma locação de R$ 700 mensais vai para R$ 733,60 a partir de julho.O percentual vale para grande número dos contratos porque em sua maioria as imobiliárias locais empregam como indicador de reajuste o Índice Geral de Preços (IGP), medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

"Usamos o IGP porque ele apura dados econômicos referentes ao mês anterior por completo", diz José Luiz Zanato, gerente da Magna Imóveis.

Neste mês, o IGP variou 4,80%, mas se o contrato utilizasse o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), da Fipe, o reajuste do aluguel seria menor porque o indicador variou 4,19%.

A variação para menos ou para mais depende muito das informações que compõem os indicadores.O IPC, por exemplo, sobe quando há aumentos nas tarifas de ônibus ou nos preços dos combustíveis.

Já o IGP é a média ponderada de outros três índices, que mensuram preços ao produtor, ao consumidor e da construção civil.

Em alta

A variação do IGP tem registrado alta nos últimos meses.

Em abril, registrou 3,33%, subiu para 3,87% e maio e chegou a 4,80% neste mês. Se o indicador fosse o IPC-Fipe, apesar da variação de 4,19% deste mês, ele caiu para 4,14% em maio, mas chegou a 4,38% em abril.

Locatário nem sempre sabe qual é o índice

O indicador do reajuste do aluguel costuma ser incluído nos contratos sem que o locatário tenha conhecimento. A inserção do índice é uma cláusula contratual a ser aceita.Mas quem procura por locações pode se inteirar da média das variações e pedir à imobiliária para incluir o indicador de sua preferência.

Esta dica é válida principalmente para estudantes e familiares que aproveitam este mês e julho para alugar imóveis para a partir do segundo semestre.