Depois de mais de dois anos sem operar a linha de financiamento Carta de Crédito, a Caixa Econômica Federal relança a modalidade de financiamento habitacional nesta segunda-feira (3), em toda a sua rede de agências. A linha havia sido suspensa em 31 de agosto de 2001.

A Carta de Crédito Caixa financia imóveis residenciais ou comerciais, novos ou usados, e a construção de unidades comerciais (com aquisição de terreno e construção em terreno próprio).

A instituição vai disponibilizar R$ 500 milhões em recursos próprios para a linha de crédito, destinada ao financiamento da compra de imóveis novos e usados para população das classes média e alta.

De acordo com a CEF, o valor é suficiente para financiar pelo menos 10 mil unidades. Segundo o banco, os R$ 500 milhões estão, inicialmente, previstos para este ano, mas poderão ser utilizados também no ano que vem e suplementados conforme a demanda.

Diante do atual cenário de tendência de queda da taxa Selic, a CEF decidiu retomar esses financiamentos com recursos próprios. A taxa de juros, de 13,70% mais a variação anual da TR, está entre as mais baixas do mercado para essa modalidade.

O grande diferencial da linha é a inexistência de limite máximo de valor financiado. O prazo de amortização é de até 180 meses, pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), o que significa não haver resíduos para pagar ao final.

Veja abaixo todas as modalidades da Carta de Crédito Caixa:

  • Aquisição de Imóvel Residencial:

    - Financiamento máximo: não há

    - Financiamento mínimo: R$ 15.000

    - Prazo máximo: 180 meses

    - Quota de financiamento: até 60%

    - Taxa de juros: TR + 13,70% a.a.


  • Aquisição de Imóvel Comercial:

    - Financiamento máximo: não há

    - Financiamento mínimo: R$ 5.100

    - Prazo máximo: 72 meses

    - Quota de financiamento: até 50%

    - Taxa de Juros: TR + 18% a.a.


  • Construção de Imóvel Comercial:

    - Financiamento máximo: não há

    - Financiamento mínimo: R$ 5.100

    - Prazo máximo: 72 meses (const + amort)

    - Prazo máximo de construção: 18 meses

    - Quota de financiamento: até 50%

    - Taxa de juros: TR + 18% a.a.


    Parâmetros para todas as modalidades:

    - Financiamento vinculado ao SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário);

    - Comprometimento máximo de renda: 30%;

    - Carta de crédito válida por 30 dias, prorrogável por mais 30;

    - Sistema de amortização: SAC. Não há reajuste do saldo devedor, que passa a ser reduzido mensalmente com o pagamento da prestação até chegar a zero no final do financiamento (não há saldo residual).