F.L.PITON PROJETO Avenida Maurílio Biagi: duas torres comerciais serão erguidas pela Klabin Segall e pela Copema

A incorporadora paulista Klabin Segall se associou à construtora Copema, de Ribeirão Preto, para lançar seis empreendimentos este ano, com potencial de vendas - valor geral de vendas (VGV) - de R$ 290 milhões.
O grupo segue a tendência de migração das grandes incorporadoras para cidades do interior do Estado. Este ano, incorporadoras como Camargo Corrêa, Rossi Residencial e Cosil também anunciaram empreendimentos com VGV estimado em R$ 200 milhões.
A parceria Klabin Segall e Copema construirá dois prédios comerciais (office corporate), ainda sem nome definido, numa área de 7,5 mil metros quadrados, na avenida Maurílio Biagi, bairro Santa Cruz. Uma das torres terá 200 escritórios de 47 metros quadrados cada. A outra terá 15 lajes de 500 metros quadrados. O potencial de vendas previsto é de R$ 50 milhões.
De acordo com José Renato Magdalena, diretor da Copema, as lajes, muito comuns em grandes capitais, permitem que as empresas planejem o espaço do escritório da forma mais adequada. “Em São Paulo existem muitas lajes, normalmente com mil metros quadrados ou mais, que abrigam empresas de médio e grande portes. Aqui em Ribeirão ainda não existem prédios assim”, conta.
No térreo haverá praça de alimentação, espaço para bancos e lojas de serviços, além de um estacionamento para 500 veículos. O empreendimento será lançado em outubro e deverá ficar pronto em dezembro de 2010. “Estamos apostando pela segunda vez, em 13 anos, no segmento corporativo. Além de nos dar expertise nesta área, será uma oportunidade de diversificarmos”, disse Sérgio Segall, diretor da incorporadora paulista.
Numa área de quatro mil metros quadrados da avenida João Fiúza, Klabin e Copema construirão o edifício Portes du Soleil, residencial de 28 andares para classe alta que terá 108 apartamentos com potencial de vendas de R$ 50 milhões. O lançamento está previsto para meados de outubro e a conclusão projetada para janeiro de 2010.
Para famílias de classe média baixa, o grupo planeja a construção de dez edifícios numa área de 40 mil metros quadrados do bairro Nova Aliança Sul, no início da estrada para Bonfim Paulista. “É um nicho de mercado, porque ainda existe um déficit habitacional para a população de baixa renda”, afirma Magdalena.
Os prédios, com 15 pavimentos e quatro apartamentos por andar, serão distribuídos em quatro quadras de 10 mil metros quadrados cada uma. Os apartamentos custarão de R$ 120 mil a R$ 140 mil. O VGV pode chegar a R$ 120 milhões. O empreendimento será construído em fases e deverá ser conluído no final de 2011.
Na continuação do bairro jardim Botânico, no Anel Viário, o grupo construirá outros 10 edifícios numa área de 30 mil metros quadrados do loteamento Saint Gerard, a partir de 2010. Os prédios, de padrão médio alto, terão 12 pavimentos, com dois ou quatro apartamentos por andar. As unidades terão de 120 a 150 metros quadrados. O VGV estimado é de R$ 120 mil.

ALEXANDRE CAROLO
ESPECIAL PARA A CIDADE -08/09/07