Novos empreendimentos na região da rotatória Amin Calil estão alavancando a revitalização e vão dar uma nova cara ao local, que tem andado esquecido.

Localizada em frente à Amin Calil, um novo prédio está sendo construído no terreno onde funcionou a loja A Modelar. O local vai abrigar uma concessionária de veículos, mas a empresa não quis confirmar oficialmente.

Além disso, a região deve ganhar um novo hipermercado, que vai se juntar aos já instalados Carrefour e Savegnago. O terreno já foi negociado.

Para o arquiteto e urbanista Mauro de Castro Freitas, novos empreendimentos no local, como a concessionária, trazem vários benefícios para a região. "É uma área estagnada que, aos poucos, passa a ser revitalizada", disse Freitas.

Ele acredita que, no caso, investir em novos negócios numa região visivelmente desvalorizada e com problemas sociais não é um risco.

"Basta olhar para os outros empreendimentos daquela região: O Carrefour, o Savegnago e a Embratel. E são empresas grandes e importantes, que sabem onde aplicar seu negócio. Portanto, não é nenhum risco investir naquele local."

Apesar do crescimento da cidade estar voltado principalmente à Zona Sul, o arquiteto e urbanista Cláudio Bauso afirma que a baixada, principalmente no entorno da rotatória Amin Calil, é uma região que vai se fortalecer nos próximos anos.

"Nos últimos 30 anos a região da baixada sofreu uma grande desvalorização, principalmente em função das enchentes. O valor dos imóveis naquela região desvalorizou mais de 50%. E atualmente, 30% dos imóveis da região estão desocupados. Tudo que segue o rio foi sendo desvalorizado pela poluição das águas e as enchentes", disse Bauso.

Ambos afirmam que o altíssimo fluxo de veículos e a posição da rotatória, uma das pontos principais de acesso à cidade, ajudam no bom desempenho dos novos empreendedores.

"Os empreendedores com boa visão de negócio estão investindo por ali", disse Bauso.

A discussão sobre as obras de contenção das enchentes é outro fator que anima os empresários.

"As enchentes são os principais pontos negativos que, nos últimos anos, esfriaram a economia local. Com essa perspectiva de obras para contê-las, alguns empreendedores já percebem uma futura valorização no local", disse Bauso. "Daqui a cinco ou dez anos, aquela região vai estar extremamente valorizada. É um bom negócio investir por ali. A perspectiva de uma solução para as enchentes já começa a valorizar mais a área."

Local considerado perigoso, os arredores da antiga fábrica da Cervejaria Antárctica, atualmente pertencente à Femsa, também poderá sofrer uma boa guinada social. "O comércio tem o poder de revitalizar uma área. Entretanto, assim como acontece mais ao centro da cidade, a falta de comércio noturno acaba atraindo situações de risco, como prostituição, drogas e violência", disse Freitas.

Supermercados

Juntando-se à Carrefour e Savegnago, uma grande rede de supermercados dos Estados Unidos teria comprado um terreno naqueles arredores. Em local ainda não confirmado, o novo negócio viria para confirmar o momento de "renascimento" dos negócios no entorno da rotatória Amin Calil.

"É possível criar, do caos, a luz. A administração pública precisa investir na revitalização do centro, com soluções de entretenimento e prestação de serviço para a comunidade. Criatividade dos engenheiros e arquitetos da cidade não falta, é preciso apenas um pouco mais de vontade política", disse Freitas.

LUCAS REIS