Medidas de prevenção - Sistemas para proteção de imóveis estão cada vez mais eficientes e acessíveis, mas custo pode ser de R$ 3,8 mil. Os métodos usados para garantir a segurança patrimonial estão em constante evolução e os sistemas são cada vez mais complexos e eficientes. Colocar alarmes, cercas elétricas e sistemas de segurança com monitoramento 24h, inclusive via internet, é cada vez mais comum em Ribeirão Preto, segundo Marcos Roberto Pereira Bezerra, proprietário da Security Service, loja especializada na área. Segundo Bezerra, atualmente existem inúmeros equipamentos que ajudam a garantir a segurança de casas e condomínios. “Além das cercas elétricas e alarmes, há sistemas que controlam o acesso dos moradores, no caso de condomínios, e controles de portões com botão de pânico, que avisa que o assalto está acontecendo”, conta ele. Para Bezerra, o ideal é conciliar um sistema que evite a entrada na casa e um que avise quando há alguém dentro do local. “Uma cerca elétrica impede a entrada na residência, mas caso este sistema seja violado é necessário um outro que avise que há alguém no imóvel, no caso um alarme. Acredito que estes dois sistemas sejam suficientes para ter o mínimo de segurança”, afirma. Em condomínios, onde o fluxo de pessoas é maior, os sistemas mais sofisticados com câmeras e senhas de acesso possibilitam um controle maior. O técnico da Automatic Porter, Fernando José de Campos Júnior, afirma que, diferente de alarmes simples, que têm sistemas que podem falhar, os alarmes monitorados são desativados apenas por senhas. “Se a senha for digitada errada, por três vezes, o alarme dispara.” Ele conta ainda que sistemas com TVs digitais e infravermelho também são bastante procurados para reforçar a segurança. Outra possibilidade para aumentar a segurança é investir nos portões eletrônicos. “Os portões mais antigos demoravam de dez a dezesseis minutos para fechar, o que possibilitava que estranhos entrassem no local. Hoje, há sistemas que fecham em quatro segundos”, diz Júnior. Os preços de cada sistema dependem da complexidade, quantidade de equipamentos que serão utilizados e o tamanho da casa ou condomínio. Os sistemas de segurança mais simples como cercas elétricas, portões automáticos e alarmes variam de R$ 450 a R$ 750. Já os mais sofisticados, com câmeras monitoradas, custam em média R$ 3,8 mil. (GR) Prevenção motiva procura As pessoas procuram se prevenir antes que suas casas sejam alvos de roubos. Segundo o proprietário da Security Service, Marcos Roberto Pereira Bezerra, 70% dos clientes procuram os serviços de segurança sem que nenhum tipo de invasão tenha acontecido. Bezerra conta que apenas 30% das pessoas que colocam sistemas de segurança em casa foram vítimas diretas de roubos. “Mas, apesar de não terem sido as vítimas, quem procura nossos serviços geralmente conhece alguém que teve a casa invadida. Há também pessoas que estão desconfiadas de movimentações estranhas próximas a residências delas e preferem se prevenir”, diz. O zelador do Condomínio Aroeira, Ismael Cardoso, é o responsável por monitorar alguns dos sistemas do local. Segundo ele, são cinco tipos diferentes de equipamentos de segurança, entre cercas elétricas e câmeras. “Todos eles foram colocados por prevenção. Nunca houve nenhum tipo de invasão aqui”, conta. Cardoso diz ainda que os visitantes do local também são cadastrados e os moradores têm acesso à relação de pessoas que visitou o condomínio. “Os moradores sempre elogiam a segurança e os sistemas que temos aqui. Acredito que eles se sentem seguros com estas tecnologias”, afirma o zelador. Ele lembra ainda, que além dos equipamentos, há vigilância de todos os funcionários do condomínio. “E isso também ajuda.” (GR).
05 de abril de 2009
A comprovação de renda, quase sempre poderá ser comprovada apresentando os três últimos holerites, informes de imposto de renda ou extratos de movimentação bancária.
04 de abril de 2009
Análise de crédito realizado pela financeira consiste em verificar as condições de venda do imóvel e bem como as características do comprador, visando desta forma assegurar que a transação seja realizada de acordo com parâmetros e políticas de crédito aceitas pelo mercado bancário, de modo a viabilizar o repasse no futuro, lembrando que não se aceita na análise de crédito a existência de restrição cadastral. Esta análise ocorre sempre em dois momentos; o primeiro no ato da compra e o segundo no momento do repasse.
04 de abril de 2009
Esta assessoria para fins de contratação de financiamento é efetivada por uma empresa especializada que auxilia no processo de análise de crédito, documental e jurídica, tendo como objetivo agilizar e assegurar a perfeita formalização dos contratos de crédito imobiliário, segundo os requisitos legais e normativos vigentes, além dos parâmetros e políticas estabelecidos pela instituição contratante. A Piramid Imóveis possuí corretores treinados para execução deste serviço.
04 de abril de 2009
Não existe uma definição padrão. Esta documentação pode variar de acordo com a instituição financeira. Mas báscicamente são sempre solicitados documentos do vendedor, do imóvel, além dos documentos pessoais e de comprovação de renda do comprador.
04 de abril de 2009
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