Saldo devedor é o valor restante para quitação total do imóvel. Este saldo é reajustado mensalmente de acordo com os índices e juros pactuados no contrato.
04 de abril de 2009
Carta de Crédito é um documento fornecido por uma instituição financeira ao comprador. Significa que este comprador tem um credito já aprovado para aquizição de um imóvel. Esse documento pode ser utilizado para a aquisição de qualquer imóvel que esteja pronto com a averbação de sua construção já realizada.
04 de abril de 2009
Repasse bancário siginifica a captação de recursos em instituição financeira para quitação do imóvel junto à construtora.
04 de abril de 2009
Para liberação do crédito, as instituições financeiras exigem a legalização do imóvel. Seu objetivo é tê-lo como a garantia do pagamento da dívida, através da hipoteca ou pela Alienação Fiduciária. A legalização do imóvel constitui uma série de atos concatenados, a partir da conclusão de construção, com duração média de 90 dias. As Cartas de Crédito fornecidas pelas instituições financeiras têm validade média de 90 a 180 dias. Dessa forma, o início do processo de repasse bancário deve ocorrer de 30 a 60 dias antes da conclusão da construção.
04 de abril de 2009
Os custos com o processo de repasse são de responsabilidade do adquirente e incluem os custos com assessoria, emolumentos notariais e registrais e o Imposto de Transmissão do Bem Imóvel (ITBI). Esse valores variam conforme o valor de cada imóvel. O imposto e emolumentos são devidos pois há a transmissão definitiva do imóvel ao adquirente que o oferecerá em garantia ao banco pelo financiamento contratado
04 de abril de 2009
É um sistema de financiamento em que as parcelas são iguais, a amortização crescente e o valor dos juros declinante. Também conhecido como Sistema Francês de Amortização.
04 de abril de 2009
É um sistema de financiamento em que as prestações são decrescentes, com amortização constante e juros decrescentes.
04 de abril de 2009
É o índice definido em contrato para atualização monetária dos valores financiados.
04 de abril de 2009
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