A princípio, anunciar um imóvel pode parecer tarefa fácil, afinal, só é preciso negociar com um possível interessado. Mas existem diversos fatores que somente uma imobiliária experiente pode cuidar para proteger o interesse de ambas as partes, poupando tempo e eliminando possíveis transtornos. Veja abaixo cinco motivos pelos quais utilizar os serviços da Nunes, líder entre as imobiliárias em Osasco, é sempre uma boa ideia: 1) Recebemos mais de 4.000 novos contatos ao mês e cada um deles é atendido por uma equipe altamente qualificada! Estamos sempre prontos para ouvir as demandas tanto de proprietários quanto de inquilinos. 2) Realizamos laudo detalhado do seu imóvel e trabalhamos com toda a segurança e transparência na entrega das chaves. Nosso laudo de vistoria com fotos facilita a entrega e verificação do imóvel ao fim do contrato. 3) Nosso sistema proporciona uma interação em tempo real do que está acontecendo no seu imóvel e na negociação com o locatário. Oferecemos total comodidade ao nosso cliente, acompanhando a situação de seu imóvel antes e após a locação. 4) A Nunes Imóveis conta com departamento jurídico próprio. Assessoria indispensável para que locadores e locatários possam exercer seus direitos de maneira plena e justa. 5) Presença garantida na internet! Atuamos fortemente nos principais portais de imóveis e redes sociais, possibilitando mais oportunidades para você fechar negócios.
17 de agosto de 2020
Que tal dar um efeito diferente para a sua parede neste verão? Com a pintura ou a textura decorativa, você pode transformar a decoração da sua casa e sem gastar muito. O trabalho não é complicado, mas, de acordo com a diretora de marketing da Castor, Cristina Czarlinski, exige bom jogo de cintura e criatividade. - Como são diversos os efeitos que podem ser obtidos tanto na pintura, como na textura, a complexidade do trabalho depende muito do tipo de efeito que se pretende alcançar. Mas, de forma geral, a textura decorativa envolve a preparação da parede para aplicação de uma massa específica e, portanto, pode se tornar um trabalho mais complexo, principalmente para os usuários leigos. As pinturas decorativas podem ser feitas diretamente em superfícies que já estejam pintadas, sem manchas, rachaduras ou sujeira. Antes de iniciar o trabalho, é preciso preparar a superfície escolhida. A começar pela limpeza de partículas de gordura, poeira, além de mofo, graxa e sabão. Se a parede for nova, é preciso esperar que o cimento seque por no mínimo 30 dias. Depois disso, recomenda-se lixar a superfície para remover qualquer resíduo. Feita a limpeza, é hora de escolher a técnica a ser utilizada, tomar nota dos materiais que irá precisar e clicar na fotogaleria para ver o passo a passo. Cristina sugere alguns efeitos para dar à sua parede. Textura decorativa ? No trabalho de texturização, é preciso usar uma massa no revestimento de paredes que pode ser lisa ou fabricada com grânulos de cristais de quartzo. Durante a sua aplicação, o usuário consegue obter diversos tipos de efeito, que variam em função da ferramenta utilizada. Para uso com massa para textura destacamos: - As espátulas lisas e dentadas com as quais é possível se fazer efeitos ranhurados e desenhos decorativos, tais como bambu estilizado, casca de árvore, fibra, juta, quadriculados, entre outros. - A desempenadeira com abas facilita a realização dos efeitos espatulados. - Os rolos de espuma texturizada são excelentes para se obter o efeito chapiscado. - As desempenadeiras plásticas brancas com base rugosa facilitam a remoção das pedrinhas em texturas para realização do efeito grafiato. Pintura decorativa ? Para a pintura decorativa não é necessário nenhum tipo de massa especial. Os efeitos são conseguidos através da aplicação de tintas, glaze ou gel com ferramentas especiais. Para uso em pinturas decorativas: - Espuma redonda texturizada com a qual você faz efeitos esponjados, pontilhados, tramas e pátinas. - Desempenadeira revestida de borracha é ideal para fazer espatulados com estas tintas especiais. Lembrando ainda que esta ferramenta é utilizada para fazer o efeito envelhecido em texturas decorativas prontas feitas com massa. - Rolete de aço para efeitos jeans. Veja Mais
23 de janeiro de 2012
Quase como se estivéssemos vendo uma parte do ambiente com uma lupa. Mobiliário e peças decorativas estão ganhando dimensões muito maiores (ou menores) do que o ?normal?. A graça da brincadeira está justamente em subverter a ordem convencional das coisas, usando, num ambiente, cachepôs mais altos que um sofá, um aparador que chama atenção pelas ?pernas? compridas ou uma estante que só termina no teto. A arquiteta Patrícia Fiúza é adepta da mistura de peças com volumes muito grandes ou muito pequenos em seus projetos. Isso não depende, diz ela, de o objetivo ser estético ou de suprir uma necessidade qualquer do ambiente. Numa sala de estar na Barra, ela usou cachepôs da Velha Bahia de 1,3m de altura, feitos de madeira de demolição: ?Este jogo faz a diferença no projeto, assim como acontece com a utilização de diferentes texturas.? Em uma sala de estar no Recreio, a dupla Cláudia Pimenta e Patrícia Franco lançou mão de uma luminária de piso da Rosa Kochen, com base de mármore de carrara e haste em arco, de aço inox. A peça mede quase dois metros de altura. ?Como a sala é muito ampla e tem um pé-direito alto, a luminária torna o espaço mais acolhedor?, explica Claudia. Dentro do mesmo espírito, a renomada designer Etel Carmona desenhou um aparador com ?pernas? compridas ? de 1,45m -, que mais parece um cavalete. Vendido no Rio apenas na Arquivo Contemporâneo, o móvel tem portas feitas de mosaicos de freijó. ?Estética, funcionalidade e ergonomia são fatores fundamentais. A peça reúne tudo isso, e ainda fica à altura dos olhos, permitindo que se veja de perto o trabalho de marcenaria?, resume Etel. Luminária gigante no Recreio/Projeto das arquitetas Cláudia Pimenta e Patrícia Franco Tal qual no famoso romance ?Alice no país das maravilhas? (Lewis Carroll, 1865), a lógica do absurdo, uma característica dos sonhos, permeia a chapelaria feita pe$arquitetos Verônica Valle e Mateus Viana, para a 21 edição da Casa Cor Rio (que, às voltas com problemas de alvará, foi interditada pela prefeitura na semana passada). Um banco de madeira, de dois metros de altura, sustenta a poltrona mole (desencapada) do designer Sérgio Rodrigues. Nas paredes, quadros, objetos e peças de antiquário, a maioria em dimensões bem reduzidas. Ao lado de uma das paredes, um banquinho e várias lousas em miniatura chamam a atenção e remetem a recordações de infância. ?Nós apelidamos o espaço de ?a chapelaria das maravilhas?, pois é um lugar onde o chapéu de Magritte (pintor surrealista belga) e o chá de Alice podem conviver?, explica Verônica. Cavernas romanasinspiram adega ? Na adega criada para a mesma mostra pelos arquitetos Carlos Murdoch, Georgia Montovani e Luciana Sodré, uma prateleira em formato curvo sobe da bancada até o teto. A inspiração, conta Murdoch, foram as minas subterrâneas (cavernas) de calcário utilizadas para blocos de construção, abandonadas pelos romanos ? as primeiras ?adegas? de que se tem conhecimento. Um conjunto de leds muda de cor, acentuando diferentes colorações na estante. ?Cavernas não têm parede nem teto. Esse foi o conceito que usamos como base. Por isso, a estante é tão atual?, conta Murdoch. ?Nosso ambiente também é bem-humorado.? O uso do branco no espaço permite que apreciadores de vinho enxerguem sua coloração sem interferências. Mais .....
30 de outubro de 2011
Mãos na terra! Faça sua casa mais verde Inserir plantas no espaço doméstico, não é só uma prática muito prazerosa, como bastante simples. Esse hábito traz inúmeros benefícios e é perfeitamente viável para a maioria da população. A crença de que dispensa muito esforço não é verdadeira. Trata-se de uma ação bastante tranquila que só exige um pouco de atenção. Muitos pensam que é necessário dispor de uma propriedade ou um quintal grande para cultivar seus próprios temperos e especiarias. Mas a horta domiciliar pode ser feita na varanda de um apartamento e até mesmo no parapeito de uma janela, com jardineiras ou vasos. Uma pequena horta cultivada na sacada, por exemplo, traz muitas vantagens. Fora a economia na feira e o frescor dos produtos, o consumo de hortaliças, legumes, chás ou temperos frescos será sempre livre de agrotóxicos. Além de ser uma atividade ocupacional e terapêutica, ainda deixará o seu espaço mais bonito e harmônico. Quem deseja iniciar, pode começar aos poucos e nunca deixar de buscar informações a respeito. Sempre é bom começar com experiências simples e analisar as condições do ambiente. É preciso levar em conta fatores, tais como, luminosidade, umidade e características do solo em que a planta irá se desenvolver. As hortas domésticas também despertam a consciência acerca da origem dos alimentos consumidos. Em casa, o modo de produção pode ser orgânico, dispensando produtos nocivos como agrotóxicos, aplicados na agricultura convencional. As plantas mais indicadas para os iniciantes são as ervas, como alecrim, hortelã, manjericão, cebolinha, que servem para chás e temperos. Tomate, alface, batata e feijão também são culturas simples, que podem ser levadas à mesa dos agricultores domésticos que possuem um pouco mais de espaço. Mas para quem deseja simplesmente ornamentar a decoração, cactos, espada-de-são-jorge, jibóia, comigo-ninguém-pode, onze horas, samambaia, orquídea e violeta são opções que exigem pouco esforço. Os cactos, por exemplo, podem ser regados uma vez por semana com bem pouca água. Uma boa forma de deixá-las sempre bonitas e saudáveis é inserir algum adubo regularmente. Tanto é possível encontrá-lo já pronto ou produzi-lo em casa através da compostagem. Neste caso, cascas de verduras, frutas e legumes se transformam em adubo ao mesmo tempo que reduzem drasticamente o lixo doméstico. A prática, ao contrário do que muitos pensam, não deixa mau cheiro no ambiente. Aliás, a compostagem doméstica vem ganhando a cada dia mais adeptos, conscientes da sua sustentabilidade. A separação do lixo em reciclável e compostável é capaz de reduzir drasticamente o volume de resíduos que vai para os lixões e aterros sanitários. Uma diminuição significativa da poluição do solo, da água e do ar. Para satisfazer esse público diversas empresas já comercializam composteiras compactas (e bonitas!) para uso residencial. Especialistas ainda afirmam que cultivar plantas de qualquer tipo influencia na qualidade de vida, diminuição da ansiedade, melhora do sono e pode até prevenir sintomas de depressão. Esse cuidado requer paciência e rotina, mas também é uma maneira de cuidar de si mesmo e reduzir o estresse do dia a dia. No entanto, escolher as plantinhas certas é o primeiro passo para que tudo seja mais prazeroso e produtivo. O segundo passo é colocar as mãos na terra!
20 de janeiro de 2021
Dica 1: Não existem mais regras na decoração, mas há truques que nunca falham. Quando se tem um ambiente grande, o tapete ajuda muito a delimitar o espaço (você já viu isso por aqui, não é?). Tapetes claros são um convite à sujeira aparente. A cor cinza, no entanto, é um curinga, porque combina com tudo e não tem essa de enxergar as pegadas do convidado. As almofadas azuis e brancas são outra carta na manga. Para combinar, essa estampa de abacaxis e suas variações são fáceis de encontrar nas lojas de tecido da Rua Buenos Aires, na Saara. Dica 2: Um cachepô faz um efeito lindo no ambiente e, o melhor de tudo: dá para fazer em casa. Utilizar uma maleta enfeitada com adesivos para colocar plantas, como esta do cenário do programa ?Mais você?, de Ana Maria Braga, fica lindo. Na Casas da Mamãe, Senhor dos Passos 292, uma maleta em mdf custa a partir de R$ 19. Para personalizá-lo, basta pintar ou usar cola branca para cobrir com papel de presente. Só não se esqueça de usar dentro dele pratinhos, para não estragar a peça, além de trocar a água, para não dar moleza ao mosquito da dengue. *Vivianne Pontes é decoradora Ver mais
19 de abril de 2011
O autocuidado representa o conjunto de ações que cada pessoa é capaz de promover com a finalidade de agregar benefícios à sua vida. Trata-se de uma forma inteligente e eficaz de melhorar aspectos gerais, entre os quais, o aumento da autoestima, a melhora da saúde e o prazer de viver. Fazer exercícios, viajar, meditar, ir ao médico, dedicar mais tempo à leitura ou separar um dia para cuidar do visual são alternativas válidas e importantes. Devido à rotina, a tarefa de cuidar de si geralmente acaba ficando em segundo plano. Porém, é de fundamental importância priorizar a qualidade de vida. Caso contrário, consequências indesejadas podem ocasionar problemas de saúde. O acúmulo de estresse, por exemplo, nos afeta de várias maneiras, sendo um dos principais fatores de doenças cardíacas, derrames e outros males. Vale ressaltar que as atividades físicas geram inúmeros benefícios e, por isso, são tão recomendadas pelos profissionais de saúde. Além das práticas cotidianas, como dormir bem e cuidar da pele, dar uma atenção extra aos sentimentos é igualmente importante. Outra prática importante, a psicoterapia nos ajuda a lidar com as nossas questões. Por se tratar de um ambiente acolhedor, podemos colocar o que sentimos e pensamos sem julgamento. Saber lidar com emoções, pensamentos, anseios e decepções é fundamental para uma vida mais plena. Afinal, corpo e mente são um sistema integrado. Valorizar o autoconhecimento e a paz por meio de atividades que promovem o crescimento espiritual também traz boas consequências, pois diz respeito à nossa essência. E esse assunto não se restringe apenas às práticas religiosas. A yoga, por exemplo, vai muito além dos exercícios físicos e respiratórios. A meditação, comprovadamente, ajuda a reduzir o estresse e a ansiedade. Enfim, estar conectado com um propósito maior dá mais sentido e qualidade ao viver! A atuação ou engajamento em causas que nos movem também trazem satisfação, sejam em prol do próximo, do ambiente ou de um ideal. Manter casa, quarto, local de trabalho em ordem também representa um passo adiante na tarefa de cuidar de si mesmo, pois o lugar onde estamos deve ser convidativo à permanência, não à fuga. Por fim, o bem-estar no trabalho também é imprescindível. As atividades laborais obviamente são importantes. No entanto, o exagero pode prejudicar a saúde, relacionamentos pessoais e até mesmo o desempenho. Por isso, é vital equilibrar interesses profissionais e pessoais. Viu quantas melhorias você pode obter com práticas simples? Por serem ações acessíveis você pode inseri-las gradativamente em sua vida. Assim, você vai vendo os benefícios e desejando avançar ainda mais. Experimente! O que tem feito para se cuidar?
02 de fevereiro de 2021
O sonho da casa própria é visto por muitas pessoas como uma conquista que vai além do conforto. É a aquisição de um patrimônio para toda a vida. Uma casa representa segurança financeira, estabilidade e, na maioria das vezes, está associada à construção de uma família. Conseguir um financiamento para realizar este sonho pode parecer complicado, mas em verdade é muito simples. Diversas instituições bancárias oferecem esse serviço. Após escolher uma delas, o primeiro passo é conversar com o gerente para iniciar as etapas que permitirão a liberação do crédito. A escolha do banco que irá financiar o imóvel fica a critério do comprador. Os critérios para a compra são muito simples. Os requisitos são a comprovação de renda nos últimos meses e estar com o nome limpo nos órgãos reguladores. As taxas variam hoje de 4 a 8,5 por cento ao ano. Os números costumam oscilar de acordo com o banco e o perfil do requerente. A faixa etária na qual o financiamento costuma ser mais atraente é por volta dos 30 e 40 anos. Por estar atenta às necessidades de seus clientes, a Nunes Imóveis resolveu facilitar esse processo para você, disponibilizando a presença de um correspondente bancário interno em nossa empresa. Trata-se de um terceirizado da Caixa Econômica Federal que atende dentro do nosso setor de vendas. Especialista nesse tipo de transação, ele está preparado para lhe atender da melhor maneira possível, sem filas e burocracia, oferecendo simulações e informações sobre financiamentos. Sem dúvida, um importante diferencial em nosso atendimento! Vale salientar que, se o comprador não é ainda proprietário de um imóvel, poderá fazer uso do seu FGTS para adquiri-lo. O mesmo vale se quiser trocar de moradia. Porém, se já possui um imóvel, não é possível utilizar o Fundo de Garantia para obter um segundo bem. Todo o processo para o financiamento costuma levar em torno de 30 a 60 dias. O passos são os seguintes: A primeira etapa consiste na aprovação do crédito. Aqui ficarão definidos junto ao banco o valor do financiamento, além das taxas e prazos. O segundo passo implicará na vistoria do imóvel. A instituição bancária designará um responsável para ratificar o valor do imóvel, para o qual o banco oferecerá garantia. A terceira fase consistirá no resgate do FGTS, se houver. É feita a liberação do contrato. A última etapa é a confecção da escritura do imóvel. O mercado imobiliário, sem dúvida, tem momentos de altos e baixos. Contudo, boas oportunidades sempre aparecem, e o período atual proporciona uma boa perspectiva para aqueles que pretendem investir em imóveis, hoje com valores mais atraentes! Conte com a Nunes Imóveis para realizar mais este sonho!
05 de novembro de 2020
As placas de gesso pré-fabricadas agora estão sendo oferecidas em espessuras mais finas que permitem uma curvatura maior e podem ser usadas como revestimento de pilar redondo, para fazer detalhes de sancas e até paredes que parecem ondas. ?O drywall é mais barato que o compensado de madeira, convencionalmente usado para esse tipo de arquitetura, e ainda te dá a chance de fazer um trabalho mais artístico?, diz a arquiteta Leila Dionízios. Outra vantagem é o fato de que o material poder ser moldado na obra, sem sujeira e com acabamento melhor, como garante a arquiteta Clarice Borring, da Knauf do Brasil. A empresa está lançando no mercado a flexboard, uma placa de drywall com apenas 6,5 mm de espessura, que permite a obtenção de um raio de somente 30 cm quando aplicada após umedecimento, e de 1 metro, quando . +Arquitetura & Design
24 de janeiro de 2011
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano