À frente das capitais Levantamento da Federação Nacional de Municípios mostra Ribeirão na ponta de ranking de investimentos. Ribeirão Preto foi a cidade da Região Sudeste com maior avanço de investimentos em 2008, no comparativo com o ano anterior, de acordo com um estudo publicado pela Frente Nacional de Prefeitos (FNP). Ao todo, o município investiu R$ 105,9 milhões em 2008, 176,5% a mais em relação ao ano anterior. No ranking nacional das 100 cidades que mais investiram, Ribeirão ocupa o 40º lugar, na frente de capitais como São Luís (MA), que investiu R$ 82 milhões no ano passado, e Cuiabá (MT), com R$ 74,9 milhões. Em todo o Sudeste, os investimentos totalizaram R$ 17,97 bilhões em 2008, crescimento de 28,4% com relação ao ano anterior. Segundo analistas responsáveis pelo levantamento, o desempenho se deu por conta da expansão da receita corrente municipal, do aumento das transferências de capital efetuadas pela União e pelos Estados. “E, ainda, pelo esforço dos gestores municipais de ampliar os investimentos em anos eleitorais a fim de melhorar a imagem da administração”, informou a assessoria de imprensa da FNP. Em Ribeirão, de acordo com Afonso Reis Duarte, secretário municipal da Fazenda na época, os investimentos no ano de 2008 foram resultado de uma recuperação das finanças municipais. “No primeiro ano da administração, 2005, trabalhamos basicamente para sanar as dívidas. Haviam atrasos de até sete meses em pagamentos. Nos anos seguintes conseguimos aumentar a capacidade de investimentos e em 2008 o volume de aplicações em infraestrutura foi grande”, disse o ex-secretário, que destacou as obras antienchentes como um dos principais investimentos da administração no ano. “Além da verba federal, a Prefeitura também teve sua contrapartida.” Para o economista João Marino Júnior, professor da Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade de Ribeirão (FEA-RP/USP) e especialista em finanças públicas, os investimentos são positivos e trazem resultados bons resultados a longo prazo. “Com maior aplicação de recursos estrutura da cidade melhora, o que gera aumento na arrecadação e na possibilidade de mais investimentos”, disse. Belo Horizonte tem maior crescimento O levantamento da Frente Nacional de Prefeitos (FNP) mostra que, entre as capitais, Belo Horizonte registrou o maior crescimento de investimentos em 2008 na Região Sudeste, passando o Rio de Janeiro e São Paulo. A cidade mineira teve um incremento de 53,8% dos investimentos, seguida pelo Rio, com 27,2%, e por São Paulo, com 13,5%. Fora as capitais, e depois de Ribeirão, os maiores acréscimos de investimentos foram registrados em São João do Meriti (RJ), 140,1%; Santos (SP), 125,9% e Volta Redonda (RJ), entre outros. No ranking das dez cidades que mais investiram em 2008, as três primeiras posições permaneceram inalteradas no comparativo com o ano anterior, São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. “Com o aumento da arrecadação de tributos em 2008, antes da crise, os municípios puderam investir mais em sua estrutura”, disse Alberto Borges Matias, economista e professor da USP de Ribeirão. (RS) Menos obras, mas com mais unidades entregues Corretagem de imóveis cresce como 2ª carreira Imóveis novos em SP são cada vez menores e mais caros Em vez de fiador, seguro-fiança é garantia em contrato de locação Nova cara para a Nove Mais que um barraco Chance da casa própria
30 de maio de 2010
Cômodo à parte Quarto do casal merece atenção especial; decoração deve priorizar relaxamento e praticidade. Ee é refúgio, lugar de descanso, de brigas e conciliações. O quarto de casal é o cômodo mais pessoal e reservado de uma residência. Por isso, o quarto precisa refletir a personalidade de seus moradores para criar um clima mais aconchegante e relaxante. Observar o estilo da pintura, dos móveis, saber aproveitar o espaço disponível e escolher uma cama que combine com a decoração são alguns dos fatores que ajudam a transformar o quarto em um canto próprio. Para a designer de interiores Maitê Orsi, o projeto de decoração do quarto do casal precisa dar ênfase no que cada um dos dois tem de melhor. “Ele tem que atender as necessidades e expectativas do casal, e não somente da mulher ou do homem”, disse. Maitê conta que dependendo do tamanho do cômodo, o quarto pode agregar novos ambientes. “Um canto pode se transformar em mesa de leitura, de café da manhã, ou até mesmo um pequeno escritório”, explicou. Já para os quartos que não possuem tanto espaço, o ideal é escolher os móveis certos. “Se forem priorizadas iluminação e coloração das paredes, além de móveis não muito grandes, é possível criar uma impressão de que o cômodo é maior do que realmente é”, afirmou a designer de interiores. Segundo Maitê, é importante que não exagere no mobiliário de quartos pequenos para evitar transtornos diários. “É preciso deixar espaços para a circulação de gente e, entre outras coisas, evitar aqueles doloridos chutes no pé da cama”, contou. A cama do casal é a principal peça do quarto. Segundo a arquiteta Ana Carolina Tabach, ela deve ser o primeiro móvel a ser colocado no novo quarto. “É o ideal, porque aí é possível montar o mobiliário em função da posição da cama”, disse. Apesar de ser o sonho de consumo de muitos casais, as camas king size nem sempre são as melhores opções. “Não se pode obstruir a abertura de portas e gavetas. Quanto à cabeceira, vale escolher de acordo com o tamanho do quarto. Uma cabeceira menor valoriza o espaço”, explicou Ana. Televisão não é recomendada Outro fator importante é manter o clima romântico no quarto do casal. Para a arquiteta Ana Carolina Tabach, o casal deve evitar a instalação de uma televisão no cômodo. “Um aparelho de som para ouvir uma boa música é mais aconselhável. A TV acaba tirando o clima intimista criado pelo casal”, disse. Ana Carolina conta que alguns itens também podem ajudar no clima de romance. “Deixar a cama sempre arrumada com lençóis e edredom de cores fortes e almofadas alegres, e investir em uma iluminação mais calma, deixam o lugar muito mais aconchegante”, afirmou a arquiteta. Para a designer de interiores Maitê Orsi, na hora de escolher quais aparelhos eletrônicos colocar no quarto, o casal deve prestar atenção aos leds de stand by dos eletrodomésticos. “O nosso corpo guia a hora de acordar e dormir pela luminosidade. Então, é importante que na hora que as luzes forem apagadas, o quarto fique totalmente escuro. Assim o casal terá um sono melhor”, afirmou a designer. (RV) + Arquitetura & Design
30 de maio de 2010
No ano passado, foram entregues 1, 8 mil unidades contra 693 do ano anterior. A crise financeira internacional desacelerou os lançamentos na construção civil em cerca de 40% no ano passado em Ribeirão, porém, o total unidades entregues na cidade cresceu 110%, no comparativo com o ano anterior. De acordo com os dados da empresa Mercadotecnia, especializada em estratégia de mercado, foram lançadas 2,9 mil unidades imobiliárias no ano passado, contra 7,8 mil em 2008. Já relação a finalização de projetos, foram entregues 1,8 mil unidades em 2009, ante 693 no ano anterior. De acordo com Giovana da Silveira Marques, analista de mercado da Mercadotecnia, a desaceleração nos lançamentos imobiliários ocorrida em 2009, não significa que o setor teve uma movimentação negativa. "A crise foi muito mais de oferta de produto do que na demanda de mercado. As vendas continuaram aquecidas e a maioria das empresas apenas teve mais cautela para lançar novos empreendimentos." Ao todo, foram lançados 20 empreendimentos no ano passado, 58% a menos em relação a 2008, quando 48 obras foram lançadas. "Mesmo com essa queda, os incentivos do governo durante a crise ajudaram a alavancar as vendas", disse Giovana. O bom resultado de vendas foi confirmado pela aceleração de entrega de empreendimentos no ano passado. "Foram obras iniciadas em anos anteriores, como 2008 e 2007, que tiveram pico de lançamentos." Para a empresa Goldfard, que começou a atuar em Ribeirão durante esse período positivo, a crise financeira não impediu os lançamentos em 2009, foram três empreendimentos residenciais com cerca de 400 unidades. "Vimos que existia a demanda e continuamos a investir no mercado. Se a burocracia para a aprovação de grandes projetos não fosse tanta, teríamos realizados mais lançamentos em 2009", disse Antônio Rodrigues da Silva Júnior, gerente de marketing da empresa. Para o economista Jair Casquel Júnior, os investimentos que não foram realizados em 2009, por conta da postura cautelosa de muitas construtoras perante a crise, devem ser concretizados neste ano. "A tendência é que o mercado fique bem mais acelerado a partir do segundo semestre." (Raissa Scheffer) Mercado tem queda no VGV O mercado imobiliário de Ribeirão também registrou queda no Valor Geral de Vendas (VGV) —montante que a empresa espera receber com a comercialização dos empreendimentos— durante o ano passado. Segundo o estudo da Mercadotecnia, o VGV de todos os lançamentos feitos em 2009 foi de R$ 464,2 milhões, 69% a menos em comparação com o ano anterior, que registrou VGV de R$ 1,5 bilhão. "Essa movimentação está relacionada com a queda na oferta de imóveis ocorrida em 2009, por conta da crise", disse a analista de mercado Giovana da Silveira Marques. Entre os anos de 2007 e 2009, segundo a pesquisa, a cidade acumula um VGV de R$ 2 milhões em 13,9 mil unidades lançadas no período. "São números significativos impulsionados pelo bom momento que o setor passou em 2007 e 2008, e que deve ser retomada neste ano", disse o economista Jair Casquel Júnior. A estimativa do estudo é que neste ano, por conta dos imóveis lançados em anos anteriores, sejam entregues cerca de 6 mil unidades imobiliárias em Ribeirão. Corretagem de imóveis cresce como 2ª carreira Imóveis novos em SP são cada vez menores e mais caros Em vez de fiador, seguro-fiança é garantia em contrato de locação Nova cara para a Nove Mais que um barraco Chance da casa própria Vigia sobre vigilantes
28 de maio de 2010
Você adora cozinhar, mas não quer ficar de fora do bate papo que rola na sala. Que tal trazer a conversa para a cozinha? Ou melhor, a cozinha para a sala? Arquitetos têm se apropriado de elementos de ambientes de estar para deixar o cantinho gastronômico mais aconchegante. Nos projetos, eletrodomésticos, disfarçados ou não na mobília, convivem com mesas de jantar, poltronas e cristaleiras no mesmo cenário. Pode ser uma boa dica para quem gosta de receber muitos amigos, mas mora em espaços pequenos. Na cozinha planejada Techno, da Treselle, a TV de tela plana é incorporada a uma das portas de vidro preto do armário sobre a pia. Os puxadores ficam embutidos para dar uma sensação de continuidade ao móvel, que inclui iluminação de led em sua parte inferior externa, criando uma ambiência especial para a área da pia. Já a coifa Manhattan, item que remete aos ambientes industriais, assume função de lustre. “O planejamento da cozinha deve prever o menor deslocamento de quem vai realizar alguma atividade ali. Portanto, buscamos reunir todo o aparelho necessário em um mesmo local. Também procuramos soluções como embutir ou decorar os equipamentos e, assim, dar um clima mais aconchegante ao ambiente”, diz o proprietário da Treselle, Luiz José Leite. Em um dos projetos da Criare, uma mesa de jantar para seis pessoas, feita de MDP com revestimento cânion, fica acoplada à ilha da cozinha, com bancada de mármore. As poltronas em tom café ajudam a aquecer o ambiente. Sobre o armário flutuante branco com sistema de abertura de portas por toque foram colocados os quadros. Colaborando com a decoração, o revestimento da parede em tom de madeira de demolição, igual ao da mesa, torna o cantinho gastronômico da casa ainda mais acolhedor. Nos projetos da Ornare, os eletrodomésticos ficam escondidos. Não à toa, na cozinha Vintage, a geladeira ganha um revestimento especial, semelhante ao da parede, incluindo os detalhes do acabamento. É difícil identificar a localização do aparelho. Na decoração, a iluminação de led sobre a bancada da pia cria um clima diferente, disfarçando a sua função. Por fim, a cristaleira assume, ao mesmo tempo, um papel decorativo e funcional, por guardar e expor pratos, copos, xícaras e outros utensílios. Entrar em ambientes como esses, que são ao mesmo tempo sala e cozinha, pode deixar o visitante um pouco confuso. Mas ele é logo conquistado pela ideia. Afinal, já que a cozinha, depois de tanto tempo desprezada, conseguiu também conquistar o coração da casa, nada melhor do que presenteá-la com o clima adequado para um bom anfitrião reunir os amigos onde os quitutes são preparados. Mais Arquitetura e Design
28 de maio de 2010
Abracemos esta idéia de sermos um pouco menos humano (pelo menos o padrão de humano que hoje vivemos); e procuremos em nosso dia a dia ser cada vêz mais "ANIMAL" . Clique aqui para ver slides
26 de maio de 2010
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