No consórcio para aquisição de imóveis, as pessoas pagam parcelas mensais por até 120 meses e vão sendo sorteadas uma a uma para receber um valor pré-determinado que seja suficiente para a compra da Casa Própria. No consórcio habitacional, a vantagem fica por conta de quem é sorteado no primeiro terço do prazo contratual, pois terá um imóvel disponível, pagando cerca de 15% a mais do que o preço a vista somente (a título de taxa de administração). A desvantagem fica por conta de quem é sorteado no fim do contrato, eis que terá pagado por um imóvel durante 120 meses sem usufruir dele. Quem escolheu comprar o imóvel no sistema de consórcio deve procurar sempre verificar a solidez da empresa, bem como sua relação com seus consorciados, verificando a existência de ações judiciais, bem como reclamações junto ao Procon e ao BACEN – Banco Central. As instituições financeiras geralmente são mais seguras para este tipo de investimento, pois possuem um patrimônio maior e estão sob uma fiscalização mais rigorosa do Governo Federal.
01 de fevereiro de 2009
Não. Caso você escolha um bem de menor valor, o restante será usado para liquidar as prestações que estão por vencer. Ou, se preferir, você pode utilizar até 10% do valor de seu crédito para pagamento de despesas com registro do imóvel em cartório, escritura, vistoria, etc.
01 de fevereiro de 2009
O lance é o ato pelo qual o consorciado, por ocasião da realização de uma das Assembléias, oferece determinada quantia em dinheiro com vistas a antecipar a retirada do bem se declarado vencedor. Pode ser oferecido o valor que desejar sendo o mínimo de 10%, calculado sobre o valor do bem mais as taxas e o máximo o saldo devedor. O lance pode ser feito com recursos próprios, FGTS ou até mesmo parte da Carta de Crédito (máximo de 20% embutido). Será considerado vencedor aquele cujo valor ofertado representar o maior percentual em relação ao valor da Carta de Crédito vigente mais as taxas.
01 de fevereiro de 2009
Após a realização da Assembléia, os consorciados vencedores por lance podem escolher, entre as alternativas abaixo, a melhor opção para amortizar o saldo devedor: 1ª) Redução do prazo de pagamento: o valor pago no lance é convertido em número de prestações que são quitadas do final para o começo, diminuindo assim o prazo remanescente de pagamento do plano. 2ª) Redução do valor das prestações (diluído): o valor pago amortiza o saldo devedor mantendo-se o prazo de pagamento, recalcula-se o valor das prestações, gerando com isso parcelas menores para o consorciado.
01 de fevereiro de 2009
Não, entretanto ressaltamos que o crédito contemplado não sofrerá os possíveis reajustes que o bem possa ter, mas apenas a atualização das aplicações financeiras.
01 de fevereiro de 2009
Sim. O Banco Central do Brasil permite que o consorciado contemplado receba o valor da sua Carta de Crédito em espécie, porém é necessário aguardar 180 dias da contemplação e quitar o saldo devedor integralmente.
01 de fevereiro de 2009
É uma linha de crédito que os Bancos privados ou públicos aprovam ao seu cliente/comprador para a aquisição de imóvel novo ou usado. Este pode ser residencial ou comercial.
01 de fevereiro de 2009
Sim, pore nem todas instituições dispõe de linha de financiamento para reforma, construção ou aquisição de terreno. Na maioria, os financiamentos se destinam, exclusivamente, para aquisição de imóvel concluído e regularizado perante os órgãos públicos competentes.
01 de fevereiro de 2009
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano