Os sinais de quando é hora de fazer a manutenção, ou até reformar a parte elétrica e hidráulica de um imóvel, pode estar mais aparente do que se imagina. Observar pequenos detalhes no cotidiano pode impedir que um problema simples se torne uma dor de cabeça.

O engenheiro elétrico Edson Luis Darcie conta que um dos sinais mais evidentes de que há problemas na parte elétrica é a queima constante de lâmpadas. “Outro exemplo comum é a queda na intensidade da luz ao ligar algum aparelho. O aquecimento do quadro elétrico também é sinal de que há algo errado”, diz Darcie.

A parte elétrica não é responsável pelo maior gasto em uma casa. Em construções novas, o custo é de cerca de 10% do orçamento total. Já com reformas, o valor varia de acordo com o tipo e tamanho da construção. No entanto, a parte elétrica tem uma necessidade maior de manutenção. “As pessoas devem ficar atentas, observar os sinais que às vezes são claros”, afirma Darcie.

A parte hidráulica custa em torno de 4% a 6% em construções novas. Mas a reforma pode pesar bastante. Isso porque problemas nesta área causam danos além da hidráulica. “Este tipo de problemas certamente costuma vir acompanhado de outros gastos. Trocar pisos, azulejos, pintura, revestimento, pequenos reparos que serão necessários”, afirma o engenheiro civil, Luiz Umberto Menegucci.

Para ele, a melhor solução é evitar que os problemas evoluam. “A instalação mostra o que está acontecendo. Um vazamento, por exemplo, deixa o local úmido, estraga a pintura. Em construções antigas onde a tubulação é de ferro, quando a água sai com cor de ferragem é sinal de problema, a redução da vasão de água também é um sinal de que há vazamentos na casa.”

A parte de esgoto é mais complicada, pois os problemas são perceptíveis apenas quando são graves. “Mas é possível fazer uma avaliação superficial. O solo oco em torno da casa é o sinal mais comum”, afirma Menegucci. Segundo ele, a manutenção é o melhor caminho, pois evita que reparos simples se transformem em uma grande reforma.