Reformas sem dores de cabeça.

Estouro” no orçamento, atraso no término da obra, problemas com materiais e
resultado diferente do previsto são fatos comuns em reformas que não foram
cuidadosamente planejadas.
As pessoas nem sempre fazem um projeto da reforma
e contratam um profissional da área para executá-lo. Até mesmo os acabamentos,
que só são executados no final, devem ser previamente definidos e orçados. Já
demolições de paredes exigem um estudo cuidadoso da planta estrutural.
O
vendedor Sávio Penha acaba de investir em uma reforma em sua nova residência.
Ele morava num apartamento e mudou-se para uma casa em condomínio fechado. Antes
de mudar com a família, resolveu fazer algumas melhorias no imóvel.
Mas a
pequena reforma prevista para terminar em uma semana, durou quatro vezes o tempo
previsto, cerca de um mês. “Você está na expectativa de mudar. As crianças ficam
ansiosas para ir para a casa nova”, comenta Penha. Ele reformou os dois
banheiros e a sala. Segundo Penha, o pedreiro passou um orçamento sem contar com
os imprevistos, e no final teve um custo e um tempo maior. Durante a retirada
das louças antigas do banheiro, a parede do quarto foi afetada. “Tive de arrumar
a parede, não contava com isso”, diz Penha. Um mês depois e a obra estava
finalizada. O resultado ficou como ele esperava. “Acabei gastando 60% a mais do
orçamento inicial. Além disso, por conta do atraso, tive de pagar um condomínio
a mais do apartamento em que morávamos”, conclui.
O casal Lybia e Nagib
Barquete j+á fez várias reformas com pedreiro ou mestre de obras. Desta vez
resolveram contratar um engenheiro. O apartamento está sendo todo reformado, com
troca de revestimentos e acabamentos, alterações de paredes. Para o casal, o
serviço de um especialista garante segurança. “Certas coisas o pedreiro não tem
habilidade para fazer e, como já está no meio da obra, você não pode mudar de
profissional”, analisa Lybia. “Gasta-se um pouco mais contratando uma empresa,
mas se tem menos dores de cabeça”, conclui o médico Barquete.



DICAS
Passo a passo para o planejamento eficaz

Para o
engenheiro civil Antônio Botelho, reforma é algo complicado e por menor que seja
é preciso um planejamento detalhado.
O primeiro fator a ser observado é a
localização do imóvel. Propriedades no centro da cidade têm maior dificuldade de
acesso de materiais.
No caso de apartamentos, por exemplo, as normas do
condomínio devem ser rigorosamente respeitadas.
A obra não pode atrapalhar o
bom andamento do prédio. Os horários de trabalho, de descarga do material, de
retirada de entulho devem ser respeitados. Deve ser feita uma análise da rotina
do edifício e da planta estrutural.
A retirada de paredes pode interferir na
estrutura, por isso a observação de vigas e pilares é essencial. A parte
hidráulica pode trazer sérios problemas se não for pensada anteriormente. Às
vezes um cano que quebra pode provocar interrupção no fornecimento de água ou
entupimento de esgoto. Problemas que podem vir a ocorrer depois da obra
terminada.

Jornal A Cidade -
02/07/2006

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