Dúvidas/Condomínio

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Dúvidas/Condomínio

Como o condomínio deve proceder caso o empregado abandone o emprego?

É possível implantar o "banco de horas" (as horas extras trabalhadas em um dia serem compensadas com a diminuição em outro dia) para empregados em condomínios?

O envidraçamento da varanda, colocação de grades ou telas, alteram a fachada do edifício?

O condomínio responde por furto ou danos ocorridos na garagem?

Pode um condômino trocar a porta de entrada de sua unidade?

Quem responde por vazamentos ocorridos nos ramais e colunas do edifício?

Como o síndico deve proceder quando o vazamento tiver origem em áreas de uso comum?

É possível que o número do apartamento do condômino inadimplente seja colocado no demonstrativo financeiro do condomínio?

A instalação de ar-condicionado é permitida?

Qual a forma de rateio das despesas extraordinárias e quem responde pelo pagamento das mesmas?

Qual a finalidade do Fundo de Reserva?

O locatário (inquilino) deve contribuir para o Fundo de Reserva?

O que pode ser cobrado quando o condômino atrasa o pagamento da cota?

Qual documentação deve ser providenciada para a consumação do protesto?

Qual o prazo recomendado para que o protesto seja efetivado?

Pode-se protestar o inquilino?

Como e quando se determinam as despesas do condomínio?

O que são despesas extraordinárias?

A responsabilidade pelas despesas extraorinárias é do inquilino ou proprietário do imóvel?

O que são despesas ordinárias?

A responsabilidade pelo pagamento das despesas ordinárias é do proprietário ou locatário?

Qual a frequencia para reuniões da Assembléia Geral Ordinária?

Em que frequencia ocorrerá reuniãoes da Assembleia Geral Extraordinária?

De quem é a responsabilidade de pagamento do IPTU: o proprietário ou o inquilino?

É lei que o síndico não pague taxa de condomínio?

Vazamentos: quem paga?

Moro em um prédio onde um condômino cria 15 gatos dentro do apartamento causando mau cheiro horrível e constrangimento a todos os moradores. Essa pessoa é um promotor de Justiça. O que posso fazer?

Meus vizinhos do apartamento ao lado adotaram um cachorrinho e o colocam fechado na lavanderia. Ele chora o dia inteiro, pois os donos trabalham e o deixam sozinho. À noite o cachorro fica preso e continua a chorar. É impossível dormir. O que diz a lei ne

Se um condômino tem um animal de pequeno porte que não incomode os vizinhos, o condomínio tem o direito de proibir a presença do animal?

Como condômina, devo pagar a TV a cabo, mesmo que eu não more no apartamento?

Estamos com uma série de problemas em nosso condomínio, resultado da má gestão da administradora. O que devemos fazer?

Meu prédio foi condenado a pagar uma ação trabalhista para dois funcionários por não pagamento de encargos. Na época tínhamos uma administradora auxiliando a síndica, mas esta empresa faliu. Os condôminos devem arcar com esta despesa ou a síndica pode ser

Não participei de uma reunião do condomínio em que foram aprovadas verbas para executar serviços no prédio. Posso cancelar essa reunião judicialmente por não concordar com essa decisão?

É facultado ao locatário direito de voto nas assembléias?

Quem está com o condomínio em atraso não pode participar das reuniões?

Comprei um apartamento e descobri que, mesmo sendo um prédio novo, já havia convenção de condomínio. Não concordo com algumas das cláusulas ali contidas. A convenção não tem de ser aprovada pelos moradores?

Em um condomínio onde sempre se cobrou taxa igual para todos os moradores, apesar de a convenção estipular que a cobrança será por fração ideal, é possível, juridicamente, manter a cobrança igual?

Meu condomínio não tem convenção. Isso é possível?

Como podemos fazer para mudar itens da convenção do condomínio que se encontra muito defasada? É preciso fazer nova escritura?

Meu apartamento vai ficar pronto daqui a alguns meses e recebemos a informação de que a construtora tem o direito de indicar a administradora do condomínio para os dois primeiros anos. Isso é verdade?

No meu condomínio o limite para barulho é até às 17h. Isso é legal?

Os moradores do apartamento de cima fazem muito barulho depois das 22 horas. Qual deve ser a minha atitude?

O inquilino tem menos direitos que o proprietário?

O que o locatário de um imóvel precisa pagar no condomínio?

Moro de aluguel e minha dúvida é: devo pagar os valores referentes a fundo de obras e reformas efetuadas pelo prédio?

Gostaria de saber quem deve pagar as despesas com dedetização: o locatário ou o proprietário?

No condomínio onde moro está ocorrendo o rateio da inadimplência. Eu sou inquilina, e neste caso quem deve pagar este rateio, eu ou a proprietária do apartamento?

As despesas com limpeza de calha no teto do prédio e reposição de telhas quebradas devem ser pagas pelo locatário ou pelo proprietário do apartamento?

Há dois anos alerto a sindica do meu prédio para o fato de que muitas unidades deixam vasos e sapatos na janela. Se acontecer um acidente, quem é o responsável? O apartamento ou o condomínio?

Decisões tomadas em assembléia podem ser modificadas posteriormente pelo síndico ou conselho?

No caso de decisões tomadas em assembléia que contrariem o Código Civil quem deve ser processado: o síndico, o presidente da assembléia ou o conselho?

Qual é a lei que prevalece para o condomínio? O Código civil que prevê multa de 2% ou a lei 4.591/64, que permite multas de até 20%?

Um morador que-todos-sabem-quem-é-mas-ninguém-fala atirou objetos no telhado da casa vizinha. O condomínio foi processado por danos morais e perdeu. O valor foi rateado entre todos os condôminos. Temos mesmo que pagar?

Moro em um prédio que tem uma área fechada com porta e fechadura e tive minha bicicleta roubada. Não havia sinais de arrombamento. Entrei com um processo no juizado especial. Estou amparado legalmente?

A administradora do meu condomínio não responde às minhas reclamações. O que eu faço?

Sou inquilina e pago atualmente despesas de condomínio que são de épocas em que não morava no apartamento. Devo pagar?

No meu prédio, após a morte do proprietário, uma família que se disse conhecida do antigo dono mudou-se para o apartamento e não paga o condomínio há mais de um ano. O que fazer?

Minha vizinha arrasta os móveis pela casa e tem um cachorro que suja a minha varanda. Já tentei conversar, e não adianta. O que faço?

O banco leiloou uma unidade do meu prédio por falta de pagamento e retomou a propriedade. Agora, algumas pessoas invadiram o mesmo. E ninguém paga o condomínio. O que devemos fazer?

Gostaria de saber se sou obrigado a pagar cota extra de condomínio para cobrir gastos que foram feitos antes de eu comprar o apartamento.

Como é costume no prédio em que moro, dei as chaves do meu carro para o zelador lavar. Quando voltei, vi que o carro tinha sido batido. O condomínio tem responsabilidade sobre o ocorrido?

Moro em um prédio com quatro aptos por andar, com um único hall em cada andar. Minha vizinha colocou um pedestal com um enfeite horrível no hall, sem pedir licença a ninguém. Utiliza tambem o hall para guardar a bicicleta dos filhos. Ela pode fazer isso?

Como é cobrada a água consumida no condomínio?

Um condomínio de casas pode cobrar pelo uso de vagas da garagem?

Qual o critério para distribuição das garagens do edifício?

Uso uma garagem há mais de dez anos no meu prédio. Agora a síndica está criando problemas. O que posso fazer?

No meu condomínio não há espaço para festas. Pergunto: Posso usar a vaga da minha garagem para dar uma festa?

Quem tem vaga sem cobertura deveria pagar um valor menor de condomínio?

Todos os moradores do prédio têm vagas na garagem, mas alguns usam vagas de carga e descarga como estacionamento. Pode?

O envidraçamento da varanda, colocação de grades ou telas, alteram a fachada do edifício?

O gás pode ser cortado dos condôminos inadimplentes?

Quando o condomínio entra na Justiça contra os inadimplentes e ganha, quem deve ficar com o dinheiro? O condomínio ou os condôminos que bancaram todo o tempo em que os inadimplentes deixaram de pagar?

Comprei um apartamento e, quando me mudei, descobri que o antigo dono não havia pagado dois meses de condomínio. De quem é a dívida?

Todo mês há rateio extra por conta de condôminos inadimplentes. Podemos pagar isso em juízo?

O que acontece se eu não pagar o condomínio por um largo período de tempo?

Não pago o condomínio há oito anos. O que posso fazer?

Posso encaminhar o nome dos inadimplentes do condomínio para o Serasa?

Sou síndica e tenho um condômino, que já foi duas vezes para leilão, não paga nem o condomínio do mês e usufrui de todos os recursos do condomínio. O que fazer para proibir que use os benefícios do condomínio ou qual a forma mais rápida de tira-lo de lá?

Sou moradora de um condomínio e após a entrada do Código Civil a inadimplência cresceu assustadoramente. Como o condomínio pode se proteger contra isso? Existe a possibilidade de uma cobrança de juros diária?

Minha mãe mora em um condomínio onde o síndico quer ratear entre os condôminos o rombo acumulado com a inadimplência dos maus pagadores. Acho que isso não faz sentido e disse para ela não pagar nada. Estou certo?

A instalação de ar-condicionado é permitida?

A partir de quantas taxas atrasadas é possível fazer cobrança judicial?

O condomínio pode impedir que o condômino inadimplente utilize a garagem?

Fiquei devendo quatro meses de condomínio. Fiz um acordo com o prédio e mesmo assim meu nome continua na lista de devedores. Isto está certo?

Pode um condômino trocar a porta de entrada de sua unidade?

É possível que o número do apartamento do condômino inadimplente seja colocado no demonstrativo financeiro do condomínio?

O condomínio responde por furto ou danos ocorridos na garagem?

O empregado que trabalha no horário noturno caso seja transferido para o horário diurno, perde o direito ao adicional noturno?

Quantas horas de descanso deve haver entre uma jornada de trabalho e outra?

O trabalho realizado em dia feriado não compensado é pago de que forma?

Qual a duração da jornada de trabalho?

O condomínio é obrigado a apresentar cópia do extrato da conta corrente solicitado por condômino?

Constatamos que o síndico está maquiando cotações de serviços essenciais. O que pode ser feito?

Qualquer condômino pode solicitar para fiscalização todos os documentos envolvendo compras no condomínio?

O síndico pode se recusar a entregar orçamentos ao proprietário de um dos apartamentos se desconfiar que o preço está superdimensionado?

Sou locatário. Posso solicitar a prestação de contas sobre os valores das despesas ordinárias?

É legal haver isenção de condomínio para o síndico?

Quais as providências a se tomar quando o síndico não executa as decisões da assembléia geral?

O síndico pode ser eleito por tempo indeterminado?

Quais são as obrigações de um síndico?

Eu era síndica de um prédio, mas agora me mudei. Posso continuar sendo síndica mesmo não morando mais lá?

Posso acionar judicialmente a síndica por não cobrar na Justiça a dívida dos inadimplentes?

Gostaria de saber se uma síndica pode ser remunerada e ainda ter isenção do condomínio.

O síndico pode ser eleito só pelos condôminos que estão em dia com o condomínio.

Estamos insatisfeitos com o síndico. É possível tirá-lo antes de terminar o mandato?

O síndico do meu condomínio dispensou um condômino de pagar juros e multa. Ele pode fazer isso?

Não confio no síndico do meu prédio. O que a lei pode garantir ao condomínio?

O síndico é obrigado a colocar a prestação de contas mensais em um mural do prédio, acessível a todos os condôminos?

O subsíndico tem que ser morador do condomínio ou se ele for proprietário não há esta necessidade?

Condomínios podem contratar síndico profissional?

O que são Áreas comuns?

O que é Condomínio edilício

O que é Condômino?

O que é Convenção?-

O que são consideradas Despesas extraordinárias?

O que são consideradas Despesas ordinárias?

O que segnifica Fração ideal?

O que é Fundo de reserva?

O que é Inadimplentes?

Como se calcula Maioria absoluta?

Como se calcula Maioria simples?

O que é Morador antissocial?

O que são Partes privativas?

O que é Regimento interno?

O que é Unidade autônoma?