Depois de as academias de ginástica terem invadido os novos empreendimentos, em espaços explorados por empresas de fitness com a vantagem de estar mais próximo de clientes - literalmente, a alguns passos dele -, novos serviços surgem a todo momento nas áreas comuns do condomínio. São espaços para cuidar de animais de estimação, os chamados pet care; para lavar carros, o car wash; bares; e restaurantes, além de salões de beleza e spas que oferecem massagens e banhos de ofurô.
Esses espaços podem ser ou não explorados por empresas, como L´ Occitane, e salões de cabeleireiros, como Jacques Janine, podem ser alugados temporariamente por profissionais autônomos a pedido de condôminos ou até serem utilizados pelos próprios moradores.
De forma geral, as incorporadoras entregam esses espaços decorados e equipados, e a administração do espaço é feita pelo condomínio. "O morador deixa de gastar gasolina, perder tempo, e pode se exercitar, subir ao apartamento para tomar banho e se arrumar para trabalhar. Esses serviços valorizam o imóvel", conta Douglas Duarte, diretor comercial Tecnisa.
Os espaços mais comuns nos empreendimentos da incorporadora são academias de ginástica e pet care. Porém, são restritos a empreendimentos em terrenos maiores, com duas ou mais torres, os chamados condomínios clubes. "É necessária uma quantidade mínima de moradores para rentabilizar esses espaços", explica Duarte.
A gerente Angélica Arbex, da Lello Condomínios, lembra que opções desse tipo de lançamento são crescentes. "Eles começaram a ser construídos em 2008. Até 2011, mais edifícios do tipo devem ser entregues. Geralmente, têm mais de 200 apartamentos e área comum sofisticada."
Porém, é possível encontrar serviços em condomínios menores, com cem apartamentos, e unidades a partir de R$ 350 mil, afirma Sandro Gamba, diretor de incorporação da Gafisa. "Nesses empreendimentos, os espaços atendem a solteiros e jovens casais", completa Angélica.
OPORTUNIDADES:
SUMMER FAMILY RESORT
Localizado na Vila Mascote, tem unidades de dois e quatro dormitórios com preço a partir de R$ 336 mil São 113 m2 e 147 m2 de área privativa. A área comum oferece SPA, Espaço Mulher e Fitness. Previsão de entrega: maio de 2011. Informações: 3702-7200
LUMINA
São 96 unidades no Belenzinho com 145 m2 de área privativa, quatro dormitórios, duas suítes e três vagas, que custam a partir de R$ 516 mil. A área comum oferece massagem, espaço pet e fitness. Previsão de entrega: abril de 2012. Informações: 5501-7900
SUPREMO
São 104 unidades em terreno de 2.652 m2, com 128 m2 de área privativa, quatro dormitórios ou três suítes e terraço gourmet a partir de R$ 499 mil. A área comum tem spa e sala de massagem. Previsão de entrega: março de 2012. Informações: 0800 77 43 111
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