Acabamento bruto pode ser a nova tendência das construtoras

A nova tendência das construtoras pode ser a entrega dos imóveis para a classe A apenas com o acabamento bruto. Os novos moradores ficam responsáveis pela colocação e escolha de azulejos, pisos, metais e louças sanitárias, dentre outros tipos de acabamento, num trabalho que pode ou não ser administrado pela construtora. Segundo Rosalvo Barreto, especialista em Marketing Imobiliário, essa tendência é principalmente percebida junto a empresas de São Paulo e interior do Paraná.

Para o especialista, a entrega de um imóvel apenas com o acabamento bruto (construção em si, com partes hidráulica e elétrica instaladas) começou a acontecer há cerca de um ano e é benéfica para ambos os lados. “Como estamos falando de uma classe A, dinheiro não é problema. O cliente, dessa forma, pode decorar o apartamento exatamente da maneira que almeja. E para a construtora, a margem de lucro é maior, já que uma parte representativa dos custos vinha do acabamento”.

Um dos motivos dessa nova tendência é o aumento da diversidade de produtos de acabamento. Existem hoje no Brasil mais de 120 fábricas de revestimento, mais de 15 fábricas de louças sanitárias e 100 mil lojas de material de construção, sendo que estas movimentaram em 2000 um montante de R$ 30 bilhões. Segundo a Fiesp (Federação das Indústrias do Estado de São Paulo), o setor de construção civil corresponde a 15% do PIB brasileiro.

De acordo com o especialista, a entrega com acabamento bruto talvez venha a se estender para a classe B. “Mas não deve passar disso, afinal de contas, o custo final do imóvel às vezes acaba ficando mais caro quando compramos individualmente o acabamento”. Hoje o metro quadrado de um apartamento da classe A custa em Curitiba em torno de R$ 1,1 mil e R$ 3 mil em São Paulo. “Com a colocação do acabamento feita pelo próprio morador, esses valores tendem a ter grandes variações”, finaliza Barreto.