Urbanismo e planejamento Prefeitura quer que área comercial em bairros no prolongamento do Boulevard possa ser ampliada.
Os estabelecimentos comerciais poderão ficar maiores nos bairros Alto da Boa Vista e Jardim Califórnia, em Ribeirão Preto. Atualmente, metade das construções devem ser destinadas a residências. A proposta da Secretaria de Planejamento é retirar a obrigatoriedade, permitindo que todos os estabelecimentos sejam ocupados por comércio. O índice de risco ambiental continua o mesmo (0,5), o que restringe o tipo de estabelecimento comercial. A área faz parte da Zona Sul e a proposta consta na Lei de Uso, Parcelamento e Ocupação do Solo, que está em revisão.
A região que será modificada é a continuação do Boulevard e, pela lei ainda vigente, o local é considerado Área Predominantemente Residencial (APR), por isso a necessidade de destinar parte dos prédios construídos para residências. A justificativa da secretaria é que, com a regra, os imóveis estão ficando ociosos e, algumas vezes, sendo alugados para pensões. A secretaria também apontou a dificuldade em fiscalizar os empreendimentos. “O fundo das casas ficava vazio, deteriorando ou alugando para pensão”, disse o secretário da pasta, Fernando Piccolo.
ANÁLISE. O presidente do Conselho Municipal de Urbanismo de Ribeirão (Comur), Fernando Freire, afirmou que precisa analisar com mais profundidade as questões, mas que é necessário avaliar dois pontos principais: qual o critério utilizado para a retirada da regra e como a mudança afetará a questão viária. “É preciso saber em quê a secretaria se baseou para fazer a retirada da regra e o que será adotado ou indicado para a região que pode tornar-se pólo gerador de tráfego.” Para a comerciante Edna Aparecida Nogueira Fonzar, 48, a lei é boa, pois possibilita a expansão dos estabelecimentos. “Eu só utilizo parte do imóvel para o meu salão, mas se ele crescer e eu quiser transformá-lo em um centro de estética eu vou poder”, disse.
Jardim Itaú e Zona Norte podem mudar
A Secretaria de Planejamento também propõe mudanças no Jardim Itaú e na Zona Norte. No Jardim Itaú, a Administração pretende regularizar o bairro como residencial e delimitar as áreas em que pode haver implantação de comércio. Atualmente, o loteamento está irregular e não há especificação do que pode ser feito no local. Já para a Zona Norte, a mudança acontecerá no índice de risco ambiental, aumentando a tolerância de 1,5 para 2,0. Com isso, empresas com maior risco podem se instalar na região. (MCF)
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