Faria Lima, Vila Olímpia, marginal Pinheiros. Os eixos de concentração dos empreendimentos comerciais mais valorizados da cidade não estão mais no espigão da Paulista --e muitas empresas buscam alternativas aos altos preços.
"Os valores de locação subiram muito rapidamente e já estão em patamares elevados", comenta Cristina Aragoni, gerente comercial da Besp (Bolsa de Escritórios de São Paulo).
Apesar de a região da Paulista ser a única dentre as mais procuradas a ter metrô, o tipo de escritório do local mudou, afirma Adriano Sartori, da consultoria CB Richard Ellis.
"Na Paulista não há oferta, principalmente em edifícios com lajes de mais de 500 metros quadrados", dimensiona.
Com lajes menores e aluguéis menos valorizados --de R$ 50 a R$115 o m2-- do que na Faria Lima, os imóveis têm sido procurados, por exemplo, por escritórios de advocacia.
Empresas que não têm necessidade de estar nos locais mais nobres procuram áreas com valores de aluguel menores e boa infra-estrutura.
A região de Alphaville é atrativa para empresas em que o ISS (Imposto Sobre Serviço) pesa na contabilidade --elas aproveitam os benefícios fiscais de Barueri. O m2 para locação gira entre R$ 60 e R$ 65.
O bairro da Barra Funda também é apontado como interessante pela presença do metrô, o que facilita a ocupação de companhias com grande número de funcionários dependentes do transporte público.
CRISTIANE CAPUCHINHO
da Folha de S.Paulo
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