 |
| “Estouro” no orçamento, atraso no término da obra, problemas com materiais e resultado diferente do previsto são fatos comuns em reformas que não foram cuidadosamente planejadas. As pessoas nem sempre fazem um projeto da reforma e contratam um profissional da área para executá-lo. Até mesmo os acabamentos, que só são executados no final, devem ser previamente definidos e orçados. Já demolições de paredes exigem um estudo cuidadoso da planta estrutural. O vendedor Sávio Penha acaba de investir em uma reforma em sua nova residência. Ele morava num apartamento e mudou-se para uma casa em condomínio fechado. Antes de mudar com a família, resolveu fazer algumas melhorias no imóvel. Mas a pequena reforma prevista para terminar em uma semana, durou quatro vezes o tempo previsto, cerca de um mês. “Você está na expectativa de mudar. As crianças ficam ansiosas para ir para a casa nova”, comenta Penha. Ele reformou os dois banheiros e a sala. Segundo Penha, o pedreiro passou um orçamento sem contar com os imprevistos, e no final teve um custo e um tempo maior. Durante a retirada das louças antigas do banheiro, a parede do quarto foi afetada. “Tive de arrumar a parede, não contava com isso”, diz Penha. Um mês depois e a obra estava finalizada. O resultado ficou como ele esperava. “Acabei gastando 60% a mais do orçamento inicial. Além disso, por conta do atraso, tive de pagar um condomínio a mais do apartamento em que morávamos”, conclui. O casal Lybia e Nagib Barquete j+á fez várias reformas com pedreiro ou mestre de obras. Desta vez resolveram contratar um engenheiro. O apartamento está sendo todo reformado, com troca de revestimentos e acabamentos, alterações de paredes. Para o casal, o serviço de um especialista garante segurança. “Certas coisas o pedreiro não tem habilidade para fazer e, como já está no meio da obra, você não pode mudar de profissional”, analisa Lybia. “Gasta-se um pouco mais contratando uma empresa, mas se tem menos dores de cabeça”, conclui o médico Barquete. DICAS Passo a passo para o planejamento eficaz Para o engenheiro civil Antônio Botelho, reforma é algo complicado e por menor que seja é preciso um planejamento detalhado. O primeiro fator a ser observado é a localização do imóvel. Propriedades no centro da cidade têm maior dificuldade de acesso de materiais. No caso de apartamentos, por exemplo, as normas do condomínio devem ser rigorosamente respeitadas. A obra não pode atrapalhar o bom andamento do prédio. Os horários de trabalho, de descarga do material, de retirada de entulho devem ser respeitados. Deve ser feita uma análise da rotina do edifício e da planta estrutural. A retirada de paredes pode interferir na estrutura, por isso a observação de vigas e pilares é essencial. A parte hidráulica pode trazer sérios problemas se não for pensada anteriormente. Às vezes um cano que quebra pode provocar interrupção no fornecimento de água ou entupimento de esgoto. Problemas que podem vir a ocorrer depois da obra terminada. |
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano