Depois de mais de dois anos sem operar a linha de financiamento Carta de Crédito, a Caixa Econômica Federal relança a modalidade de financiamento habitacional nesta segunda-feira (3), em toda a sua rede de agências. A linha havia sido suspensa em 31 de agosto de 2001.
A Carta de Crédito Caixa financia imóveis residenciais ou comerciais, novos ou usados, e a construção de unidades comerciais (com aquisição de terreno e construção em terreno próprio).
A instituição vai disponibilizar R$ 500 milhões em recursos próprios para a linha de crédito, destinada ao financiamento da compra de imóveis novos e usados para população das classes média e alta.
De acordo com a CEF, o valor é suficiente para financiar pelo menos 10 mil unidades. Segundo o banco, os R$ 500 milhões estão, inicialmente, previstos para este ano, mas poderão ser utilizados também no ano que vem e suplementados conforme a demanda.
Diante do atual cenário de tendência de queda da taxa Selic, a CEF decidiu retomar esses financiamentos com recursos próprios. A taxa de juros, de 13,70% mais a variação anual da TR, está entre as mais baixas do mercado para essa modalidade.
O grande diferencial da linha é a inexistência de limite máximo de valor financiado. O prazo de amortização é de até 180 meses, pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), o que significa não haver resíduos para pagar ao final.
Veja abaixo todas as modalidades da Carta de Crédito Caixa:
Aquisição de Imóvel Residencial:
- Financiamento máximo: não há
- Financiamento mínimo: R$ 15.000
- Prazo máximo: 180 meses
- Quota de financiamento: até 60%
- Taxa de juros: TR + 13,70% a.a.
Aquisição de Imóvel Comercial:
- Financiamento máximo: não há
- Financiamento mínimo: R$ 5.100
- Prazo máximo: 72 meses
- Quota de financiamento: até 50%
- Taxa de Juros: TR + 18% a.a.
Construção de Imóvel Comercial:
- Financiamento máximo: não há
- Financiamento mínimo: R$ 5.100
- Prazo máximo: 72 meses (const + amort)
- Prazo máximo de construção: 18 meses
- Quota de financiamento: até 50%
- Taxa de juros: TR + 18% a.a.
Parâmetros para todas as modalidades:
- Financiamento vinculado ao SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário);
- Comprometimento máximo de renda: 30%;
- Carta de crédito válida por 30 dias, prorrogável por mais 30;
- Sistema de amortização: SAC. Não há reajuste do saldo devedor, que passa a ser reduzido mensalmente com o pagamento da prestação até chegar a zero no final do financiamento (não há saldo residual).
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano