Empresas de diferentes setores se instalaram no local, que deverá ter novos grupos em breve.
A valorização dos terrenos e a localização privilegiada projetam a Avenida Eduardo Andréa Matarazzo, a Via Norte, como um novo corredor comercial de Ribeirão Preto. A avenida liga o Centro à zona Norte e leva para Rodovia Anhanguera.
Cerca de 1,5 mil carros passam pelas duas pistas a cada hora em horários de pico, diz a Transerp. A Via Norte surgiu entre 1982 e 1988 para ancorar o tráfego e hoje é tão ou mais movimentada que outros corredores próximos, como as avenidas Dom Pedro I e Saudade.
Na marginal da Via Expressa surgiu uma espécie de bolsão de empresas com oficinas mecânicas, centro de estética, madeireiras, retíficas, venda de equipamentos pesados e drive-in.
"Quando eu investi aqui, há quatro anos, fui criticado. Construí um centro de primeira, uma espécie de flat empresarial com padrão da zona Sul. São 30 lojas alugadas e até fevereiro vou ampliar o estacionamento", conta André Angelo Salata Romeiro, dono de um centro empresarial na área.
Ele investiu R$ 800 mil na estrutura do prédio e na compra do terreno. Hoje, calcula seu patrimônio em R$ 4 milhões.
Perspectivas
Para Antônio Carlos Maçonetto, coordenador do Grupo Setorial de Imobiliárias (GSI) da Associação Comercial e Industrial de Ribeirão Preto (Acirp), os terrenos menores facilitam a comercialização.
"Dentro dos próximos nove anos poderá se tornar como a avenida Francisco Junqueira, pois tem potencial de crescimento", avalia.
O preço do metro quadrado na Via Norte é de R$ 300, bem abaixo dos R$ 800 das avenidas Maurílio Biagi e Castelo Branco.
O corretor Florêncio Alves de Toledo colocou dois lotes à venda, de 52 e de 6 mil metros quadrados. "Já há um grupo interessado em construir um loteamento com 800 apartamentos."
Melhorias
O local ainda tem problemas com a segurança e infraestrutura. Henrique Kuntz, diretor de uma empresa na Via Norte, admite que pensou em desistir do negócio há três anos, mas a logística falou mais alto. "Não me arrependo hoje, mas esperamos melhorias", afirma.
A prefeitura projeta para 2011 a revitalização da via com verba federal.
Prestação de serviços impulsiona
Ribeirão Preto tem uma tendência natural para a prestação de serviço, que é exatamente o perfil encontrado nos dias atuais na Via Norte.
Segundo o superintendente da Distrital Norte da Associação Comercial e Industrial (Acirp) da cidade, Marco Aurélio Martins de Souza, na região Norte também predomina o comércio e a prestação de serviços, característica típica de Ribeirão, além de existir uma parcela maior de indústrias do que a média encontrada dentro do município.
"O Distrito Empresarial também é um ponto de referência, gerando, automaticamente, necessidade de mão de obra e demanda de materiais de construção, por exemplo. A Via Norte é um setor de crescimento para esta região", conclui Souza.
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