Financiamento imobiliário cresce 60% até maio.
Os bancos direcionaram nos cinco primeiros meses do ano R$ 1,675 bilhão para o financiamento imobiliário. Esse montante representou um incremento de 59,7% em relação ao mesmo período de 2004, segundo balanço divulgado hoje pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
Só em maio, os bancos destinaram R$ 290 milhões para o crédito imobiliário, um incremento de 35,41% na comparação com o mesmo mês do ano passado.
Esse movimento ocorreu logo depois do CMN (Conselho Monetário Nacional) determinar que os bancos serão obrigados, neste trimestre, a elevar em pelo menos 45% o volume de recursos destinados ao financiamento da casa própria em relação ao mesmo período de 2004. No início do ano, o conselho havia estipulado um percentual de crescimento de 30% para o primeiro trimestre.
Se esse percentual de 45% permanecer até dezembro, o volume de recursos para a habitação deverá atingir R$ 4,46 bilhões neste ano.
Para a Abecip, o resultado registrado até maio é representativo do aquecimento do setor, pois no mesmo período houve evasão de recursos das contas de poupança. Nos cinco primeiros meses do ano, os saques superaram os depósitos em mais de R$ 5,3 bilhões.
No ano passado, os bancos direcionaram R$ 3,060 bilhões para o financiamento imobiliário. Foi o melhor resultado da década.
Para 2005, a Abecip estima que o mercado de crédito imobiliário deva crescer pelo menos 30%, atingindo R$ 4 bilhões.
Efeito contrário
As medidas do CMN podem parecer que têm por objetivo a ampliação do crédito imobiliário, mas seu efeito é contrário, segundo analistas. É que sem a fixação desses percentuais de crescimento, os bancos teriam de seguir a legislação que determina a aplicação de 65% dos depósitos da poupança em financiamentos habitacionais.
Isso poderia representar a destinação de R$ 12 bilhões neste ano para o financiamento imobiliário, ou seja, quatro vezes mais do que foi direcionado no ano passado para a habitação.
Volume
Os recursos destinados para o crédito imobiliário financiaram 23.684 unidades habitacionais de janeiro a maio deste ano, 10,38% a menos do que o volume financiado em igual período de 2004 (23.684).
Em maio foram financiadas 3.695 unidades, uma queda de 12,25% frente ao mesmo mês do ano passado.
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