Mais procuradas que apartamentos, casas têm aluguel em alta em SP
A maioria das casas alugadas em São Paulo, em maio, teve um valor de locação superior ao de abril, situação inversa à dos apartamentos, segundo apurou pesquisa realizada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) com 405 imobiliárias da cidade.
Para os corretores, a maior procura por casas é o principal fator de aumento do valor desse tipo de aluguel. A maior alta --7,31%-- aconteceu entre as residências de um dormitório situadas em bairros agrupados na Zona E de valor da pesquisa, como Pirituba e Parelheiros. A maior redução --4,77%-- foi registrada na Zona B, como Aclimação e Moema.
"E a procura deve continuar crescendo por causa do condomínio, cujo valor se transformou em um ônus insuportável para milhares de famílias", afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.
"Hoje, por conta desse movimento que tem levado muita gente a relevar o conceito de maior segurança potencial dos apartamentos, a pesquisa já mostra que o aluguel de casas supera o de apartamentos."
Mercado fecha 5,27% mais contratos em maio
A pesquisa apurou que houve, em maio, um aumento de 5,27% no número de novos contratos de aluguel fechados em comparação com abril. No período, foram alugadas 560 casas e 407 apartamentos, o que representa 57,91% e 42,09% do total, respectivamente.
Já o número de imóveis devolvidos nas imobiliárias foi de 554, equivalente a 57,29% do total de imóveis alugados em maio. Esse percentual de contratos encerrados foi 0,07% menor que em abril, segundo o Creci-SP. A causa principal de desistência foi a incapacidade de se continuar honrando os pagamentos (57,76%).
O aperto na renda das famílias também se reflete na opção pelo valor do imóvel. A pesquisa apurou que 79,11% dos imóveis alugados em maio estavam situados na faixa de valor de até R$ 600.
Já o fiador continua sendo a forma preferida de garantia de locação, com 54,4% do total de contratos. O depósito de três meses do valor do aluguel responde por 38,99% e o seguro de fiança, por apenas 6,62%.
Inadimplência e despejo aumentaram
O índice de inadimplência em maio foi de 6,92% do total de contratos de locação em carteira nas imobiliárias pesquisadas pelo Creci-SP, o que significou um aumento de 9,22% em relação a abril.
Em maio, também aumentaram as ações de despejo. Os números do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo mostram que foram 4.170 ações, 11,23% a mais que as 3.749 registradas em abril.
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