Mercado de aluguéis está aquecido e valores, em alta, diz Creci-SP
O número de novas locações na cidade de São Paulo, em junho, foi 3,89% maior do que no mês anterior, revela pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) com 412 imobiliárias da cidade de São Paulo. No total, as empresas locaram 1.022 imóveis, sendo 562 casas e 460 apartamentos.
Em compensação, as devoluções de imóveis por parte de inquilinos que não puderam continuar honrando os pagamentos (580) foi 0,94% menor que em maio, e o índice de inadimplência nas imobiliárias pesquisadas baixou 7,94%, reduzindo-se de 6,92% do total de inquilinos (em maio) para 6,37% em junho.
Maioria dos aluguéis aumentou
Segundo o Creci-SP, o balanço do primeiro semestre no mercado de locação revelou certa recuperação nos valores cobrados pelos aluguéis. Entre os apartamentos, o aluguel que mais subiu no semestre foi o de unidades de dois dormitórios situadas na zona E de valor, de bairros de classe baixa, com aumento de 16,48% --o aluguel médio saltou de R$ 348,57 para R$ 406.
A maior redução de valor --7,93%-- foi observada na zona B (Aclimação, Vila Madalena, Pinheiros), também com os apartamentos de dois dormitórios. Esse tipo de imóvel teve o aluguel reduzido de R$ 685,82 (em janeiro) para R$ 631,44 em junho.
No mês
De maio para junho, os apartamentos de três dormitórios situados na Zona D, região de bairros como Casa Verde e Mandaqui, foram os que tiveram a maior alta no valor do aluguel médio: 9,32%. A locação passou de R$ 627,27 (em maio) para R$ 685,71 em junho.
Nessa mesma região, também foi registrada a maior redução do valor médio de locação, para os imóveis de dois dormitórios, que baixaram 3,22%, de R$ 472,55 para R$ 457,34.
No segmento de casas, a alta maior de 7,14%, para casas de um quarto situadas na região mais valorizada da cidade, a zona A, onde estão bairros como Perdizes e Vila Nova Conceição. Quem encontrou imóvel desse tipo para alugar contratou um aluguel médio de R$ 562,50 em junho. Em maio, o valor era de R$ 525.
Na zona E, que agrupa bairros como Brasilândia e Jardim Ângela, a pesquisa localizou a maior baixa no valor médio de locação de casa. Uma de três dormitórios, que era alugada por R$ 598,46 em maio foi contratada por R$ 560,71 em junho, uma redução de 6,31%.
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano