Em dezembro Levantamento do Creci-SP mostra que número de vendas e locações de imóveis no Estado caiu.
O número de vendas e locações de imóveis usados no Estado de São Paulo teve uma retração no mês de dezembro segundo um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). As vendas de casas e apartamentos caíram 32,81% em comparação com novembro, já o número de imóveis alugados foi 20% inferior. Em Ribeirão, apesar da redução no setor de vendas, o mercado ficou aquecido pelas locações, segundo o diretor do Creci de Ribeirão Preto, Sinésio Donizeti Nunes Rodrigues.
A queda nas vendas no interior foi de 52,11% em dezembro, a maior retração comparada a Capital que teve uma redução de 46,15% no setor, o litoral com 1,19% e os 19,9% nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco. O Creci-SP pesquisou 1.524 imobiliárias de 37 cidades, incluindo a Capital e constatou que elas venderam, em dezembro, 433 casas e apartamentos e alugaram 1.265 imóveis. Segundo o diretor do Creci de Ribeirão Preto, a retração aconteceu pela preocupação dos investidores por causa da crise financeira. "Houve uma cautela no fim do ano passado por causa da crise, mas em Ribeirão isso já foi revertido. Este ano, o mercado já teve um pequeno aquecimento" , afirma ele.
Mesmo com a queda nas vendas, o mercado imobiliário na cidade foi bem movimentado "Os universitários deixam este setor aquecido. Dificilmente não há movimentação nestas épocas, pois tem entregas de imóveis e muita procura e demanda também" , afirma Rodrigues. Apesar dos dados estaduais do Creci apontarem queda de 7,8% nas locações do interior, Rodrigues, que também é sócio da SR imóveis, afirmou que o número de imóveis locados no mês de janeiro superou o do ano passado. A gerente de locações da imobiliária San Marino, Ligia Carneiro Leão Simões, diz acreditar que Ribeirão não acompanhou a queda nas locações do interior. "As locações continuam aquecidas" , diz ela.
Para manter o mercado aquecido, a facilidade de crédito e as possibilidades de financiamentos também são essenciais. Segundo Rodrigues, "são nos momentos de crise que a gente tem que trabalhar mais e investir em mudanças que possibilitem o aquecimento do mercado."
1 e 2 quartos são os mais buscados
Em Ribeirão Preto, os apartamentos de um e dois dormitórios são os mais procurados entre os meses de dezembro e fevereiro para a locação. Segundo a gerente de locações da imobiliária San Marino, Ligia Carneiro Leão Simões, estes imóveis são os que se adequam ao público deste período. Para Ligia, os valores dos imóveis não são responsáveis pela demanda nestes meses. "O mercado no final e início do ano é aquecido pelos estudantes e, independente dos valores, os imóveis com até dois dormitórios tem uma saída maior. Os bairros também contam bastante para a escolha. Os próximos às faculdades e na região central têm grande demanda" , diz. Ligia afirma também, que no caso da San Marino, as locações de flats contribuem para que não haja quedas no setor. "É um tipo de locação que dispensa fiador e os contratos não são como os convencionais. Estes imóveis também atendem os universitários da cidade" , conta ela. (GR)
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano