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Expansão imobiliária chega à região a partir do próximo semestre
Cidades vizinhas acompanham o crescimento do mercado de imóveis de Ribeirão Preto. Os edifícios de grande porte ganham o espaço urbano de Sertãozinho, onde o mercado imobiliário registra crescimento contínuo.
O setor imobiliário da região acompanha o ritmo acelerado da construção civil ribeirão-pretana. Os investimentos em imóveis de padrão médio, em condomínios e edifícios, cresceram nos últimos cinco anos, segundo sete corretores e investidores da região ouvidos pela reportagem.
Pelo potencial de renda de profissionais de usinas e destilarias e das mais de 400 empresas que fornecem bens e serviços, Sertãozinho sai na frente nesse aquecimento.
A Phercon, construtora, administradora e incorporadora pretende lançar na cidade mais dois empreendimentos no primeiro semestre de 2011.
Há oito meses, a empresa lançou um edifício no centro, com apartamentos de 65 a 85 metros quadrados e preços de R$ 150 mil a R$ 170 mil. As unidades foram todas vendidas.
No segundo semestre serão dois ou três lançamentos. "Um dos focos da construtora em 2011 será o padrão médio", afirma Alessandro Salles, diretor comercial da empresa.
Área verde
Distante 20 quilômetros de Ribeirão Preto, Cravinhos recebeu três condomínios, dois deles fechados, com 600 unidades. Um novo empreendimento próximo a uma área verde está previsto para 2011.
Em Jardinópolis, dois novos empreendimentos foram lançados, ambos no padrão popular, com lotes de 160 a 200 metros quadrados.
Uma incorporadora colocou 23 lotes de 2 a 3 mil metros quadrados à venda em um condomínio fechado e mais um projeto prevê a aprovação de 800 lotes de 250 metros quadrados para 2011, na saída para Brodowski.
Batatais também registra expansão dos imóveis. "Os disponíveis são valorizados", afirma Tiago Basaglia, dono de uma imobiliária na cidade.
Para Amanda Honorato Maggi, do departamento de Planejamento da prefeitura de Batatais, houve alta significativa nos financiamentos. Para 2011, devem ser lançados três loteamentos de padrão médio.
Valorização supera 150%
Terrenos e imóveis na região valorizaram até 150% nos últimos cinco anos na região, segundo corretores ouvidos pela reportagem. Em Jardinópolis, Cravinhos e Serrana, o metro quadrado que custava R$ 700 hoje vale em torno de R$ 1,8 mil.
"Uma mesma casa que custava R$ 80 mil, R$ 100 mil em 2006, agora não sai por menos de R$ 150 mil", afirma Rudnen Abraão, corretor de uma imobiliária em Jardinópolis.
Previsão
O diretor de uma imobiliária que atua em Ribeirão Preto e em Cravinhos, Junior Tiepolo, acredita que a valorização de terrenos na cidade foi da ordem de 120%.
O setor da construção de Cravinhos, conforme apurado pela reportagem, avança pela proximidade da cidade com o distrito de Bonfim Paulista, onde o setor imobiliário é muito aquecido.