Baixa inadimplência reduz volume de ações locatícias em junho
O volume total de ações locatícias distribuídas na comarca da capital paulista registrou queda de 3,91% no volume de ações de maio para junho, segundo dados levantados pelo Secovi-SP (sindicato das imobiliárias e construtoras) junto ao Tribunal de Justiça do Estado. No mês passado, registraram-se 2.067 ações contra 2.151 de maio.
A queda, segundo o vice-presidente de Locação do Secovi-SP, Sergio Luiz Abrantes Lembi, "está diretamente relacionada à sazonalidade da inadimplência, que se inicia em março, atinge o seu pico em abril, e começa a declinar a partir de maio".
Para Lembi, é só a partir de maio que as pessoas "começam a se recuperar dos cheques pré-datados e do cartão de crédito do fim de ano e das tradicionais despesas de início de ano --matrícula escolar, IPTU, IPVA-- que podem retardar o pagamento do aluguel", afirma.
Tendência
Desta vez, porém, ressalta Lembi, a se levar em consideração o noticiário econômico dos últimos dias, há motivos para se imaginar que esta tendência de baixa dure um pouco mais.
"As taxas de desemprego de maio recuaram, ao mesmo tempo que o saldo de vagas formais medido pelo Ministério do Trabalho apresentou crescimento recorde. Se essa melhora realmente se efetivar, certamente haverá reflexos na inadimplência e, conseqüentemente, nos índices de ações locatícias", explica.
Falta de pagamento
As ações por Falta de Pagamento, responsáveis por cerca de 93% no volume total das ações locatícias em junho deste ano, registraram queda de 3,95%. Entretanto, as Ordinárias, com participação de 4,8% no total das ações, subiram 11,24%. Mas foram as Renovatórias (participação de 1%) que registraram a maior variação, com queda de 48,8%. E as Consignatórias (1,21% do total) foram as que apresentaram maior variação positiva, de 25%.
Na comparação com junho de 2003, houve redução de 11,3% no volume total (2.067 ações no mês contra 2.330 ações de junho de 2003). Na comparação, as ações por Falta de Pagamento encolheram 12,2%.
Considerando-se o acumulado nos seis meses deste ano com o mesmo período de 2003, houve, no total, diminuição de 14,1% no número de ações registradas, ocasionada pela queda de 14,3% no número de ações por Falta de Pagamento.
O fórum Ipiranga registrou aumento de 171,4% no número de despejos por procedimento ordinário no período de janeiro a junho de 2004 em relação ao mesmo período de 2003. A maior queda foi registrada no fórum de Jabaquara, 58,6%.
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