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Retração nas vendas de imóveis até agosto atinge 5,6%
No mês de agosto foram comercializadas 863 unidades, contra 905 em julho --uma queda de 4,6%, de acordo com a Pesquisa Secovi-SP sobre o Mercado Imobiliário, divulgada hoje.
O total de vendas nesses oito meses foi de 8.896 unidades, diante de 9.422 em igual período de 2002 (redução de 5,6%). A dificuldade está na discrepância em relação ao número de unidades lançadas de janeiro a agosto: foram 17.040, contra 11.196 registradas no mesmo período de 2002. Isso faz com que o crescimento já seja de 52,2%.
No mês de agosto, o IVV (Índice de Velocidade de Vendas), que dá a quantidade de imóveis comercializados sobre total colocado à venda no mês, foi de 6,2%, igual ao de julho.
O IVV médio para os primeiros oito meses de 2003 foi 7,5%, contra 7,9% para o mesmo período de 2002.
"O comportamento do mercado imobiliário da Cidade de São Paulo reflete o que ocorre com o conjunto da economia nacional. Acredito que, a partir de outubro, o setor comece a apresentar alguma recuperação", analisa o presidente do Ssecovi-SP, Romeu Chap Chap.
Apartamentos
Segundo a pesquisa, os apartamentos de dois dormitórios registraram o melhor desempenho de comercialização, com IVV de 7%. Em seguida vieram as unidades de um e de três dormitórios, com índices de 6,8% e 6,6%. Os imóveis de quatro dormitórios apresentaram IVV de 4,5%.
O sistema de financiamento oferecido diretamente pelo incorporador respondeu por 42,6% do total das vendas no mês, o Sistema Financeiro da Habitação, por 57%, e o sistema de preço de custo, por 0,3%.
A amostra da pesquisa do sindicato, que representa as imobiliárias e as construtoras, representa cerca de 70% do mercado da capital.
O total de vendas nesses oito meses foi de 8.896 unidades, diante de 9.422 em igual período de 2002 (redução de 5,6%). A dificuldade está na discrepância em relação ao número de unidades lançadas de janeiro a agosto: foram 17.040, contra 11.196 registradas no mesmo período de 2002. Isso faz com que o crescimento já seja de 52,2%.
No mês de agosto, o IVV (Índice de Velocidade de Vendas), que dá a quantidade de imóveis comercializados sobre total colocado à venda no mês, foi de 6,2%, igual ao de julho.
O IVV médio para os primeiros oito meses de 2003 foi 7,5%, contra 7,9% para o mesmo período de 2002.
"O comportamento do mercado imobiliário da Cidade de São Paulo reflete o que ocorre com o conjunto da economia nacional. Acredito que, a partir de outubro, o setor comece a apresentar alguma recuperação", analisa o presidente do Ssecovi-SP, Romeu Chap Chap.
Apartamentos
Segundo a pesquisa, os apartamentos de dois dormitórios registraram o melhor desempenho de comercialização, com IVV de 7%. Em seguida vieram as unidades de um e de três dormitórios, com índices de 6,8% e 6,6%. Os imóveis de quatro dormitórios apresentaram IVV de 4,5%.
O sistema de financiamento oferecido diretamente pelo incorporador respondeu por 42,6% do total das vendas no mês, o Sistema Financeiro da Habitação, por 57%, e o sistema de preço de custo, por 0,3%.
A amostra da pesquisa do sindicato, que representa as imobiliárias e as construtoras, representa cerca de 70% do mercado da capital.