GUILHERME TAVARES
Especial para a
Mudar para um prédio geralmente remete à idéia de morar na cobertura, ter uma bela vista, abrir a janela e ver o azul do céu todas as manhãs. Mas algumas pessoas quando acordam costumam ter a garagem do prédio ou a própria rua como paisagens da janela do apartamento. Os imóveis de primeiro andar podem não ser a melhor escolha estética, mas sem dúvida apresentam uma série de vantagens para os habitantes.

Primeiro pela facilidade de acesso. Os imóveis no primeiro andar evitam uso de escadas ou elevadores, ideais para portadores de necessidades especiais que dependem de muletas ou de cadeiras de rodas. Pessoas com idade mais avançada também gostam da escolha, já que não precisam encarar fileiras inteiras de degraus dos edifícios.

É o caso da aposentada Wilda Pagano, moradora há um ano de um apartamento no primeiro andar de um prédio no bairro Jardim Sumaré. Wilda morava em uma residência antes, mas teve que mudar para um imóvel menor e acertou na escolha de um apartamento no primeiro andar. "Assim não preciso usar escadas, já não estou mais na idade de subir degraus. E o apartamento parece uma casinha pequena, tem quintal maior e mais espaço", afirma a aposentada.

Essa é justamente uma das vantagens que esse tipo de imóvel também apresenta. O quintal maior proporciona um espaço extra no imóvel, escolha boa para quem tem animais ou filhos pequenos, que ganham opções de lugares para brincar. Ideal também para quem quer fazer um churrasco: no quintal cabem mais cadeiras e a festa fica maior.

José Rafael Ribeiro de Oliveira Costa mudou-se para um apartamento quando casou e sentiu saudades da casa em que morou a vida toda. "Não me adaptei ao apartamento porque me sentia dentro de uma caixinha de fósforos, ficava limitado e não tinha espaço pra nada", afirma o empresário. Há um mês mudou-se para um apartamento de primeiro andar e ficou satisfeito com as áreas extras que seu apartamento no Jardim Irajá propicia, principalmente por que agora sua cachorra tem mais espaço para brincar.

Quem também gostou da mudança foi Silvana Maria Vitali Batlle, que trocou a bela vista do décimo segundo andar para o térreo de seu prédio no bairro Jardim Irajá. Há quadro meses na nova moradia, Batlle diz que não sente saudades do apartamento antigo, já que agora tem acesso mais fácil e o quintal maior é ideal para a filha de oito anos brincar.

Mas esses apartamentos de primeiro andar também têm suas desvantagens. Uma delas é a perda de privacidade. Na maioria das vezes é preciso fechar a janela na hora de se trocar, pois muitas dessas residências têm as janelas voltadas para a rua. Além disso, dependendo da arquitetura do prédio, há um risco maior de assaltos, já que são as moradias com acesso mais fácil dos prédios.

Há ainda alguns inconvenientes menores. Como estão mais baixos, esses apartamentos costumam apresentar mais umidade nas paredes, as famosas "bolhas" que aparecem sob a pintura.

Outro pequeno problema que esses moradores têm de superar são as sujeiras que caem dos apartamentos superiores, já que alguns vizinhos jogam bitucas de cigarro e até latas de cerveja e refrigerante dos andares mais altos, o que obriga os moradores dos níveis mais baixos a limparem seus quintais ou áreas externas.

Mas, de acordo com o proprietário de uma imobiliária de Ribeirão Preto, Sérgio Valente, esses problemas que os apartamentos de primeiro andar apresentam costumam se transformar em outra vantagem: o preço desses imóveis, tanto para aluguel quanto para compra, costuma ser bem menor, em alguns casos a diferença pode chegar a até 30%. "A maioria das pessoas que vai morar em um prédio sempre procura os apartamentos mais altos, por isso que esses imóveis (de primeiro andar) ficam com preços menores", afirma.

Segundo Adão Adriano Tunes, gerente de locação de outra imobiliária da cidade, os preços e essas pequenas vantagens costumam facilitar a locação desses imóveis, porém são construções mais antigas, de prédios pequenos, e estão se tornando cada vez mais raras. Em sua imobiliária a procura por esses tipos de imóveis não é muito grande, mas sempre que aparecem são fáceis de locar.