O balanço final de 2003 do mercado de locação da cidade de São Paulo revela elevação acumulada de 6% nos valores dos aluguéis, segundo pesquisa do Secovi-SP (sindicato das construtoras e imobiliárias). O aumento ficou abaixo dos índices de inflação registrados pelo IPC da Fipe (8,17%) ou IGP-M de (8,69%).
Segundo o levantamento, em dezembro de 2003 o mercado registrou aumento de 0,5% nos valores dos aluguéis de casas e apartamentos em relação a novembro, que viu subir 0,4% os valores na comparação com outubro.
Para compor a Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial, o Secovi-SP entrevista 156 empresas que atuam na capital paulista. O estudo constatou que a maior alta foi nas unidades de três dormitórios (1%). As de dois dormitórios tiveram seus valores estabilizados.
Para 51% das empresas entrevistadas houve redução na quantidade de contratos fechados, influenciado pela queda no número de locações de apartamentos. Em compensação, o total de casas e sobrados alugados foi maior que em novembro e a oferta ficou estável. A redução foi freqüente nas imobiliárias com mais apartamentos em suas carteiras.
"O mercado de locação teve, em 2003, um desempenho inferior ao de 2002, em função, principalmente, da conjuntura econômica negativa --queda de renda, desemprego, altas taxas de juros etc.--, que atingiu vários setores. E o reflexo disso foi muita procura por imóveis, mas volume de contratos fechados inferior ao ano anterior", avalia Sergio Luiz Abrantes Lembi, vice-presidente de Locação do sindicato.
Segundo ele, o setor está bastante otimista para 2004. "Em razão disso, e para atender o crescimento da procura, as imobiliárias planejam investir na obtenção de novos produtos --casas e apartamentos-- para satisfazer as necessidades dos clientes", avisa.
Tipos de garantiaEntre os tipos de garantia de locação, o fiador foi a modalidade mais utilizada em 2003 (apareceu em 58% dos contratos), seguida do depósito ou caução (33%) e do seguro-fiança (9%).
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano