SFH ainda é a melhor opção para compra até R$ 100 mil
Como regra geral, a pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Defesa do Consumidor Pro Teste considerou que o financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que permite o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como entrada ou para amortizar o saldo devedor, é a melhor escolha. Para chegar a essa conclusão, a entidade testou as dez maiores instituições bancárias.
O teste, publicado em reportagem especial da revista Pro Teste nº 23, desta segunda-feira (8), mostrou que, para financiar a aquisição de imóvel até R$ 100 mil, por exemplo, as melhores condições foram oferecidas pelo plano SFH (Sistema Financeiro da Habitação) do Itaú, que tem as melhores taxas de seguro de vida e predial. O senão: ele só financia 45% do valor do imóvel.
Outra boa opção recomendada pela Pro Teste é o plano SFH do Unibanco que, com condições semelhantes, financia até 60% do imóvel.
Para a amortização, a tabela do SAC (Sistema de Amortização Constante) é indicada como a mais benéfica para o consumidor.
Opção e renda familiar
Já para quem pode comprar um imóvel que valha de R$ 100 mil a R$ 300 mil, a melhor opção está relacionada à renda familiar, ensina a Pro Teste.
Nesta faixa, o SuperCasa Própria SFH ou o Plano Básico SFH (para quem recebe menos de R$ 4.000 mensais), ambos do Santander/Banespa, são os mais indicados, pois apresentam melhores condições de taxa de juros (no primeiro caso) e de valores dos seguros de vida e predial (no segundo).
E a Carteira Hipotecária do Unibanco, com taxa de juros de 12,8% ao ano, serve bem quem vai comprar um imóvel de mais de R$ 300 mil.
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano