De acordo com o Creci, o volume de vendas em agosto somente não foi maior por conta da greve de 91 dias dos funcionários do Judiciário, que afetou os negócios de 66,4% das imobiliárias ouvidas na pesquisa. Naquele mês, foram comercializadas 1.348 casas e apartamentos usados, equivalente a índice de vendas de 0,5497. Em julho, o índice foi de 0,5004.
A região do Estado que registrou maior incremento nas vendas de imóveis usados foi a que abrange as cidades do ABCD, Guarulhos e Diadema, com alta de 13% em relação a julho. Na Capital, o aumento foi de 11,49% em comparação a julho; no interior, de 10,75%; e no litoral as vendas em agosto foram 3,21% superiores.
Para o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, esses resultados podem indicar uma tendência de crescimento dos negócios do setor imobiliário, que ganhará força "com a chegada do final do ano e os recursos extras de 13º salário, abono de férias e ganhos salariais em algumas faixas de maior demanda no mercado de trabalho".
O levantamento dos registros de pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (ITBI), segundo o Creci-SP, também coloca agosto como mês de retomada dos negócios no setor imobiliário. O imposto é de pagamento obrigatório às prefeituras, sempre que uma propriedade é vendida. Em Sorocaba, registraram-se em agosto 740 operações de ITBI, 46,25% a mais que as 506 verificadas em julho. Em Santos, foram 571 registros, equivalente a 0,35% mais que os 569 de julho.
A pesquisa do Creci-SP demonstra ainda que as vendas à vista predominaram em todas as regiões do Estado em agosto. Do total de negócios fechados nas cidades do litoral, essa modalidade de pagamento chegou a 77,64%. A região com maior volume de vendas realizadas por meio de financiamento, naquele mês, foi a do ABCD, Guarulhos e Osasco, com 23,19% do total comercializado no período, considerando-se crédito concedido pela Caixa Econômica Federal (CEF) e demais bancos. Casas e apartamentos com valor de até R$ 100 mil foram novamente os imóveis mais negociados no mês.
Aluguel - Na contramão do desempenho das vendas, o número de novos contratos de locação residencial assinados em agosto foi 1,49% menor que o verificado em julho, segundo o levantamento mensal do Creci-SP. Naquele mês, foram alugados 3.317 casas e apartamentos no mercado paulista. O melhor desempenho foi verificado no litoral, com alta de 6,6% em relação a julho; seguido do ABCD, Guarulhos e Osasco, com aumento de 2,72%; e capital (2,2%). No litoral, houve queda de 3,58% no número de contratos de locação assinados em agosto, na comparação com o mês anterior.
De acordo com a pesquisa, os imóveis mais alugados são aqueles com valor de até R$ 600 por mês. Essas unidades representaram 74% do total alugado em agosto na capital, 86,14% no interior, 91,3% no litoral e 94,52% no ABCD, Guarulhos e Osasco. A inadimplência dos inquilinos, em agosto, caiu em três das quatro regiões pesquisadas no Estado. Em comparação a julho foi 9,64% menor na Capital, 7,36% no interior e 5,8% no litoral. Na região do ABCD, Guarulhos e Osasco subiu 7,44%.
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