A venda de imóveis residenciais na cidade de São Paulo caiu 42,3% em fevereiro deste ano em relação ao mesmo período de 2008, informou o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário de São Paulo) nesta sexta-feira. Em relação a janeiro deste ano, no entanto, a venda de 1.556 unidades em fevereiro foi 39,8% superior.
A entidade pondera que o resultado é próximo ao total escoado em fevereiro de 2007 (1.565 unidades) e inferior ao de mesmo mês do ano passado, que foi "totalmente atípico em razão de excelentes resultados até agosto".
"O ritmo de comercialização de 7,7% medido pelo indicador Vendas sobre Oferta (VSO) --ou seja, venda média de 77 unidades para cada mil unidades em oferta-- pode ser considerado razoável, porque há efeito sazonal nesse período", informou o estudo.
Os imóveis de dois e três dormitórios foram os mais procurados no início deste ano. O segmento de dois dormitórios representou praticamente metade do total negociado no mês de fevereiro, segundo o Secovi-SP. Já o nicho de três dormitórios ficou com fatia de 37% e as unidades de quatro dormitórios ou mais, com 13,1% das vendas.
O valor médio dos imóveis comercializados em fevereiro foi de R$ 228 mil. O nicho de dois dormitórios atingiu preço médio de R$ 135 mil, o de três, R$ 240 mil, enquanto o de quatro girou em torno dos R$ 546 mil.
Programa habitacional
Lançado no dia 25 de março, o programa "Minha Casa, Minha Vida" deve trazer alento ao setor, segundo a entidade. O plano do governo federal prevê a construção de 1 milhão de casas.
"O mercado vive momento de boas perspectivas, em razão do lançamento do programa 'Minha Casa Minha Vida', da ampliação de teto para crédito habitacional tabelado de R$ 350 mil para R$ 500 mil, e tantas outras medidas importantes", avalia Alberto Du Plessis Filho, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP.
A presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Coelho, disse na terça-feira (21) que a expectativa do banco é começar a entregar as unidades do programa de habitação "Minha Casa, Minha Vida" daqui a oito ou 12 meses. Segundo ela, muitas construtoras já apresentaram projetos à Caixa e municípios assinaram o termo de adesão.
Lançamentos
Dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos sobre Patrimônio), segundo a Secovi, apontam aumento de 217% na produção de novas moradias em fevereiro em relação a janeiro, com 1.211 unidades lançadas em fevereiro contra 382 do primeiro mês de 2009.
"Mesmo assim, o volume lançado nos dois primeiros meses deste ano está aquém da movimentação considerada normal", advertiu o Secovi-SP.
Folha Online-24/04/2009
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